Многих интересует вопрос, кто же отвечает за предоставление жилищных услуг, а особенно этот вопрос волнует тех граждан, которые столкнулись с некачественным предоставление коммунальных ресурсов и как раз сегодня я бы хотел вам рассказать, кто же за это в ответе.
И так, за поставку вам как потребителю коммунальных услуг отвечают одна из ниже перечисленных организаций, у каждого жилого дома такая организация своя и ниже их список:
- Обслуживающая фирма (при непосредственном управлении);
- ТСЖ (товарищество собственников жилья, когда жильцы дома сами обслуживают свое имущество);
- Управляющая компания;
Так вот, кто в ответе за предоставление жилищных услуг, зависит от того, какую форму управления домом выбрали жильцы. Если кратко расшифровать и объяснить понятным языком каждый из пунктов, то получится следующее:
- При непосредственном управлении собрание жителей дома заключает договор с обслуживающей фирмой (данная фирма будет нести ответственность за качество предоставляемых услуг).
- Если же домом управляет ТСЖ, то оно может переложить обязанность по управлению домом на УК или заключается договор на об оказании жилищных услуг с соответствующей фирмой самостоятельно. В таком случае за все проблемы перед жильцами дома отвечает конечно же ТСЖ, а перед ТСЖ в соответствии с договором отвечает обслуживающая фирма или УК.
- Если дом обслуживает управляющая компания (УК), то данная компания оказывает услуги самостоятельно, либо через посредника, но тогда этот посредник должен быть указан в договоре. При таком раскладе перед жильцами дома отвечает УК.
Как бы там ни было, а ответственные за содержание и ремонт общего имущества лица обязаны:
- Обеспечить работу аварийной-диспетчерской службы;
- Вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом;
- Своевременно заключать необходимые договоры со сторонними организациями и контролировать выполнение работ по договорам;
- Готовить и представлять собственникам предложения о выполнении работ по содержанию общего имущества, текущему и капитальному ремонту;
- Начислять и собирать плату за содержание и ремонт;
- Взыскивать задолженность по оплате;
- Предоставить потребителям всю информацию об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем в договоре;
Вот мы с вами и разобрались, кто же отвечает за предоставление коммунальных услуг, как видите в каждом случае ответственный может быть разный, все зависит от выбранной самими жильцами формы управления домом. Надеюсь данная статья была полезна и вы узнали, что то новое для себя и стали еще грамотнее в правовых вопросах. А я желаю вам удачи!
