Как отказаться от услуг управляющей компании и сменить ее на другую?

Автор
Дата публикации

Многих жильцов многоквартирных домов, а особенно которым кому оказываются услуги ненадлежащего качества интересует вопрос, можно ли отказаться от услуг управляющей компании и расторгнуть с ней договор? В данной статье я расскажу вам как это можно сделать!

Как отказать от услуг управляющей компании?

Вы имеете право отказаться от услуг управляющей компании если она оказывает услуги не надлежащего качества, с грубыми нарушениями, то есть фактически не соблюдает условия договора, который заключен между собственниками жилых помещений и управляющей организации. Не выполнение условий договора, является причиной для расторжения договора, не исключено, что договор придется расторгать в судебном порядке. Но так де договор можно будет расторгнуть по соглашению сторон, если стороны достигнуть какого либо соглашения.

Для того, что ы решить расторгнуть договор с управляющей организацией или нет, необходимо провести общее собрание собственников жилья, на данном собрании жильцам необходимо прийти к решению, расторгать договор с управляющей компанией или нет и если решение расторгать, то сразу же необходимо определиться со способом управления домом.

Жильцы могут организовать товарищество собственников жилья, так и перейти на непосредственное управление домом, но это возможно, если в доме не более 16 квартир, так же жильцы могут принять решение о смене управляющей организации (УК), расторгнуть договор со старой УК и подобрать новую УК и заключить договор с ней.

Что бы скажем принять решение о расторжении договора с УК которое будет иметь силу, необходимо собрать более 50% голосов жильцов, то же самое и с принятием решения о форме управления домом, если выбрали ТСЖ, то за эту форму управления должны так же проголосовать более 50% жильцов и так далее, какое решение набирает большее количество голосов на собрании, то решение и принимается.

Жильцам необходимо составить протокол собрания жильцов многоквартирного дома и принять решение о расторжении договора с УК, так же управляющей компании необходимо направить уведомление о расторжении договора. Такое уведомление необходимо подать или лично в УК в 2 экземплярах (приложит копию решения, протокола), на вашей экземпляре сотрудник УК обязан поставить дату и отметку о том, что уведомление принято и отдать экземпляр с отметками вам.

Очень важный момент, договор серьезный документ и для его расторжения должны быть серьезные причины, так что если управляющая компания не допускала нарушений, то расторгнуть договор в одностороннем порядке не получится, для того, что бы расторгнуть договор в таком случае, вам придется ждать срока окончания действия договора, обычно он заключается с УК на срок от 1 года до 5 лет.

А вот если УК недобросовестно выполняла свои обязанности, то расторгнуть договор будет просто, так как нарушение условий договора серьезная причина для его расторжения.

После того как вы расторгли договор, вы можете создать ТСЖ или заключить договор на управление вашим домом с другой управляющей компанией, которая будет выполнять свои обязанности добросовестно.

Надеюсь я понятно объяснил каким образом вы можете расторгнуть договор с управляющей организацией, если у вас остались вопросы, вы можете задать их на сайте.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Другие статьи на сайте:

Оказанная услуга
В данной статье я хочу рассказать Вам о правах потребителя в сфере выполнения работ и оказания услуг, ве...
Опубликовано: 23.10.2018
Деньги и квитанции за ЖКХ
Сегодня я вам расскажу, что же такое расход на общедомовые нужды, за что мы платим и почему....
Опубликовано: 03.03.2016
Покупатель и продавец
В данной статье мы рассмотрим порядок возврата бракованного товара обратно в магазин, ведь здесь нужно з...
Опубликовано: 03.03.2018
Подпись протокола
Самым главным доказательством факта вашего нарушения, в соответствии с частью 2 статьи 26.2 КОАП РФ, является протокол....
Опубликовано: 12.02.2016
Недвижимость
Сегодня я вам расскажу как признать договор дарения недействительным....
Опубликовано: 14.05.2016
Женщина с ребенком на работе
Несомненно матери имеющие детей защищены трудовым законодательством и в данной статье я как раз об этом ...
Опубликовано: 06.04.2018
Дубленка
В данной статье я расскажу Вам о процессе возврате дубленки в магазин, при чем как всегда мы будем рассм...
Опубликовано: 03.10.2018
Сжатый кулак мужа
Пожалуй одна из самых неприятных ситуаций это когда муж поднимает руку на жену, ведь такие ситуации до д...
Опубликовано: 27.02.2018
Разбитый в магазине товар
Если вы разбили товар в магазине, то не торопитесь по первой просьбе выкладывать деньги за него, я расск...
Опубликовано: 17.01.2016