Как отказаться от услуг управляющей компании и сменить ее на другую?

Автор
Дата публикации

Многих жильцов многоквартирных домов, а особенно которым кому оказываются услуги ненадлежащего качества интересует вопрос, можно ли отказаться от услуг управляющей компании и расторгнуть с ней договор? В данной статье я расскажу вам как это можно сделать!

Как отказать от услуг управляющей компании?

Вы имеете право отказаться от услуг управляющей компании если она оказывает услуги не надлежащего качества, с грубыми нарушениями, то есть фактически не соблюдает условия договора, который заключен между собственниками жилых помещений и управляющей организации. Не выполнение условий договора, является причиной для расторжения договора, не исключено, что договор придется расторгать в судебном порядке. Но так де договор можно будет расторгнуть по соглашению сторон, если стороны достигнуть какого либо соглашения.

Для того, что ы решить расторгнуть договор с управляющей организацией или нет, необходимо провести общее собрание собственников жилья, на данном собрании жильцам необходимо прийти к решению, расторгать договор с управляющей компанией или нет и если решение расторгать, то сразу же необходимо определиться со способом управления домом.

Жильцы могут организовать товарищество собственников жилья, так и перейти на непосредственное управление домом, но это возможно, если в доме не более 16 квартир, так же жильцы могут принять решение о смене управляющей организации (УК), расторгнуть договор со старой УК и подобрать новую УК и заключить договор с ней.

Что бы скажем принять решение о расторжении договора с УК которое будет иметь силу, необходимо собрать более 50% голосов жильцов, то же самое и с принятием решения о форме управления домом, если выбрали ТСЖ, то за эту форму управления должны так же проголосовать более 50% жильцов и так далее, какое решение набирает большее количество голосов на собрании, то решение и принимается.

Жильцам необходимо составить протокол собрания жильцов многоквартирного дома и принять решение о расторжении договора с УК, так же управляющей компании необходимо направить уведомление о расторжении договора. Такое уведомление необходимо подать или лично в УК в 2 экземплярах (приложит копию решения, протокола), на вашей экземпляре сотрудник УК обязан поставить дату и отметку о том, что уведомление принято и отдать экземпляр с отметками вам.

Очень важный момент, договор серьезный документ и для его расторжения должны быть серьезные причины, так что если управляющая компания не допускала нарушений, то расторгнуть договор в одностороннем порядке не получится, для того, что бы расторгнуть договор в таком случае, вам придется ждать срока окончания действия договора, обычно он заключается с УК на срок от 1 года до 5 лет.

А вот если УК недобросовестно выполняла свои обязанности, то расторгнуть договор будет просто, так как нарушение условий договора серьезная причина для его расторжения.

После того как вы расторгли договор, вы можете создать ТСЖ или заключить договор на управление вашим домом с другой управляющей компанией, которая будет выполнять свои обязанности добросовестно.

Надеюсь я понятно объяснил каким образом вы можете расторгнуть договор с управляющей организацией, если у вас остались вопросы, вы можете задать их на сайте.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Об авторе:

Ростовцева Ирина. Преимущественно занимается решением вопросов в сфере защиты прав потребителей, возмещение ущерба, работа с банками, спорами по недвижимости и ЖКХ. Общий юридический стаж составляет более 8 лет. В 2004 году закончила ПГНИУ – Пермский государственный национальный исследовательский университет. Обучалась на факультете юриспруденции.

Другие статьи на сайте:

Швейная машинка
В данной статье  мы рассмотрим  процесс возврата швейной машинки как надлежащего так ненадлежа...
Опубликовано: 06.06.2018
Рабочий стол
В наше время бизнесом хотят заниматься многие, что собственно и делают, у кого есть предпринимательская ...
Опубликовано: 10.10.2017
Инспектор ГИБДД
Если вы нарушили правила дорожного движения то знайте, что виды наказания за многие нарушения предполагают не только наказание в виде административного штрафа, или лишения права на управл...
Опубликовано: 11.02.2016
Разорванный рисунок семьи
Задают не мало вопросов по теме расторжения брака между супругами имеющими общих несовершеннолетних дете...
Опубликовано: 21.01.2018
Рабочая обстановка
В данной статье я хочу осветить вопрос наследования бизнеса, так как такое нередко случается, когда чело...
Опубликовано: 16.04.2018
Девушка за рулем авто
Ну не хотят люди соблюдать правила дорожного движения! Мало того....
Опубликовано: 30.06.2016

Вопросы от пользователей сайта

Ежедневно посетители сайта и клиенты нашей компании задают вопросы юристам и адвокатам, и мы с радостью даем на них подробные ответы. Если у вас есть вопрос, вы хотите проконсультироваться или заручиться поддержкой юриста, вы всегда можете написать нам в чат, или позвонить по номеру указанному на сайте (он бесплатный). Мы в любое время готовы проконсультировать вас и оказать квалифицированную юридическую помощь. Возможно вы найдете нужную информацию среди вопросов.

Вопрос от: Надежда
Категория вопроса: Медицинское право
Добавлено: 28.08.2019
Вопрос от: Сергей Анатольевич
Категория вопроса: ЖКХ
Добавлено: 29.08.2019
Вопрос от: Пахомов Кирилл
Категория вопроса: Права потребителей
Добавлено: 17.08.2019
Вопрос от: светлана
Категория вопроса: Административное право
Добавлено: 27.09.2015
Вопрос от: Дмитрий
Категория вопроса: Недвижимость
Добавлено: 10.12.2019
Вопрос от: Владимир
Категория вопроса: Земельное право
Добавлено: 24.10.2018
Вопрос от: Тельминова Св. Вас.
Категория вопроса: Юрист по алиментам
Добавлено: 13.08.2019
Вопрос от: Светлана Викторовна
Категория вопроса: Права работника
Добавлено: 29.09.2018
Вопрос от: Андрей
Категория вопроса: Трудовое право
Добавлено: 30.09.2020
Вопрос от: Диана
Категория вопроса: Возврат товара
Добавлено: 04.10.2018
Вопрос от: Николай
Категория вопроса: Аренда
Добавлено: 18.08.2019