Что такое расход на общедомовые нужды? Как их рассчитывают?

Автор
Дата публикации

Сегодня я вам расскажу, что же такое расход на общедомовые нужды, за что мы платим и почему.

И так все жильцы должны оплачивать не только коммунальные ресурсы, которые были израсходованы в собственной квартире, но и ресурсы которые были потрачены на общедомовые нужды. Общедомовыми нуждами являются коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме. К таким расходам можно отнести:

  • Электроэнергию потраченную на освещение лестничных клеток, подъездов и подвалов, также расход электричества на работу лифта;
  • Технологические нужды (к примеру, слив воды после того как была устранена авария внутри дома);
  • Все утечки из неисправных систем (к примеру в случае утечки воды в подвале);
  • Потеря тепла через неизолированные трубопроводы в подвалах и чердаках;
  • Потеря электроэнергии в старой проводке, которая не рассчитана на современный уровень потребления;
  • Расходы от несанкционированного подключения к внутридомовым сетям (например подключение к электросети мимо счетчика);
  • Перерасход ресурсов в квартирах, которые не оборудованы индивидуальными счетчиками (такое случается когда к примеру в квартире где прописан 1 человек фактически проживают и используют коммунальные услуги большее количество людей);
  • Умышленная порча счетчиков (к примеру заклинивание счетного механизма счетчика, при котором потребляемый ресурс не считается);

Объем ресурсов который пошел на общедомовые нужды, определяется строго по коллективному счетчику (для этого из объема, который показал общедомовой счетчик, вычитается объем, потребленный всеми жильцами дома, согласно их счетчикам и нормативам). Оплата за расход ресурсов на общедомовые нужды распределяется на всех жителей дома, независимо от наличия индивидуального счетчика, пропорционально объему, потребленному в жилом/нежилом помещении. В идеальном случае плата за общедомовые нужды будет очень небольшой. Однако на практике она запросто может превышать расходы самого потребителя, иногда бывает, что в несколько раз. Если это происходит, то скорее всего, исполнитель коммунальных услуг или кто то из жильцов злоупотребляют своим положением.

Знайте это важно! По правилам которые вошли в силу с 1 июня 2013 года, объем израсходованного на общедомовые нужды ресурса не может быть больше объема по нормативам (ранее этого времени такое положение дел было допустимо и жители многоквартирного дома нередко приходилось оплачивать огромные счета, если к примеру, кто то в доме подкручивал счетчик или где то прорвало трубу). Теперь если в доме вода течет рекой и неизвестно куда пропадает электричество, должен платить исполнитель коммунальных услуг. Но их данного правила есть исключения: если исполнителем является ресурсоснабжающая организация и если общее собрание жильцов решило распределить плату за перерасход по всем жильцам.

Если общедомовой расход оказался к примеру меньше, чем расход ресурсов во всех квартирах дома, излишек распределяется равномерно между всеми квартирами и как бы переносится на следующий месяц, то есть учитывается при оплате.

Плата за отопление не разделяется на плату за потребление в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды, поэтому строчка «отопление на общедомовые нужды» в квитанции это обман и фантастика.

Также знайте, что с 1 июня 2013 года жильцы не оплачивают услугу по водоотведению на общедомовые нужды.

Надеюсь статья была вам полезна и вы узнали для себя, что то новое и нашли ответ на ваш вопрос. Теперь вы смело можете упрекнуть соседа в том, что он сматывает показания счетчика, ведь такие действия ложатся дополнительной финансовой нагрузкой на весь дом, а кому это понравится. Также внимательно читайте квитанции и проверяйте, что написано в графа, ведь важно знать, за что вы платите. Знайте ваши права, желаю вам удачи!

Об авторе:

Ростовцева Ирина. Преимущественно занимается решением вопросов в сфере защиты прав потребителей, возмещение ущерба, работа с банками, спорами по недвижимости и ЖКХ. Общий юридический стаж составляет более 8 лет. В 2004 году закончила ПГНИУ – Пермский государственный национальный исследовательский университет. Обучалась на факультете юриспруденции.

Другие статьи на сайте:

Эвакуатор
Сегодня мы поговорим про одну очень серьезную меру обеспечения производства по делу об административном нарушении....
Опубликовано: 26.02.2016
Составление документа
Как может показаться на первый взгляд, договор дарения на самом деле ни такой простой документ и дарение...
Опубликовано: 22.01.2018
Деньги в кассе
Между работником и работодателем не редко возникают споры и такие споры довольно часто разрешаются в суд...
Опубликовано: 19.02.2018
Претензия
В данной статье я хочу поделиться с вами знаниями и опытом по составлению претензии по спорам связанным ...
Опубликовано: 20.04.2018
Холодильники в магазине
В данной статье хочу рассказать вам о возврате холодильника обратно в магазин и скажу сразу, тема не оче...
Опубликовано: 26.04.2018
Имущество
Хочу рассказать о распространенной проблеме, когда муж или один из супругов продает совместно нажитое им...
Опубликовано: 06.07.2017

Вопросы от пользователей сайта

Ежедневно посетители сайта и клиенты нашей компании задают вопросы юристам и адвокатам, и мы с радостью даем на них подробные ответы. Если у вас есть вопрос, вы хотите проконсультироваться или заручиться поддержкой юриста, вы всегда можете написать нам в чат, или позвонить по номеру указанному на сайте (он бесплатный). Мы в любое время готовы проконсультировать вас и оказать квалифицированную юридическую помощь. Возможно вы найдете нужную информацию среди вопросов.

Вопрос от: Диана
Категория вопроса: Возврат товара
Добавлено: 04.10.2018
Вопрос от: Николай
Категория вопроса: Аренда
Добавлено: 18.08.2019
Вопрос от: Галина Федоровна
Добавлено: 04.08.2019
Вопрос от: Дмитрий
Категория вопроса: Недвижимость
Добавлено: 10.12.2019
Вопрос от: Владимир
Категория вопроса: ОСАГО
Добавлено: 20.01.2021
Вопрос от: Владимир Дмитриевич
Категория вопроса: Трудовое право
Добавлено: 29.07.2019
Вопрос от: Максим
Категория вопроса: Юрист по алиментам
Добавлено: 04.08.2020
Вопрос от: Светлана Сергеевна
Категория вопроса: Наследственное право
Добавлено: 02.10.2018
Вопрос от: Ирина Владимировна
Категория вопроса: Трудовое право
Добавлено: 19.12.2019
Вопрос от: Константин
Категория вопроса: Недвижимость
Добавлено: 20.01.2021
Вопрос от: Юлия
Категория вопроса: Долги
Добавлено: 07.07.2016
Вопрос от: Светлана Викторовна
Категория вопроса: Медицинское право
Добавлено: 30.09.2020