Что такое расход на общедомовые нужды? Как их рассчитывают?

Автор
Дата публикации

Сегодня я вам расскажу, что же такое расход на общедомовые нужды, за что мы платим и почему.

И так все жильцы должны оплачивать не только коммунальные ресурсы, которые были израсходованы в собственной квартире, но и ресурсы которые были потрачены на общедомовые нужды. Общедомовыми нуждами являются коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме. К таким расходам можно отнести:

  • Электроэнергию потраченную на освещение лестничных клеток, подъездов и подвалов, также расход электричества на работу лифта;
  • Технологические нужды (к примеру, слив воды после того как была устранена авария внутри дома);
  • Все утечки из неисправных систем (к примеру в случае утечки воды в подвале);
  • Потеря тепла через неизолированные трубопроводы в подвалах и чердаках;
  • Потеря электроэнергии в старой проводке, которая не рассчитана на современный уровень потребления;
  • Расходы от несанкционированного подключения к внутридомовым сетям (например подключение к электросети мимо счетчика);
  • Перерасход ресурсов в квартирах, которые не оборудованы индивидуальными счетчиками (такое случается когда к примеру в квартире где прописан 1 человек фактически проживают и используют коммунальные услуги большее количество людей);
  • Умышленная порча счетчиков (к примеру заклинивание счетного механизма счетчика, при котором потребляемый ресурс не считается);

Объем ресурсов который пошел на общедомовые нужды, определяется строго по коллективному счетчику (для этого из объема, который показал общедомовой счетчик, вычитается объем, потребленный всеми жильцами дома, согласно их счетчикам и нормативам). Оплата за расход ресурсов на общедомовые нужды распределяется на всех жителей дома, независимо от наличия индивидуального счетчика, пропорционально объему, потребленному в жилом/нежилом помещении. В идеальном случае плата за общедомовые нужды будет очень небольшой. Однако на практике она запросто может превышать расходы самого потребителя, иногда бывает, что в несколько раз. Если это происходит, то скорее всего, исполнитель коммунальных услуг или кто то из жильцов злоупотребляют своим положением.

Знайте это важно! По правилам которые вошли в силу с 1 июня 2013 года, объем израсходованного на общедомовые нужды ресурса не может быть больше объема по нормативам (ранее этого времени такое положение дел было допустимо и жители многоквартирного дома нередко приходилось оплачивать огромные счета, если к примеру, кто то в доме подкручивал счетчик или где то прорвало трубу). Теперь если в доме вода течет рекой и неизвестно куда пропадает электричество, должен платить исполнитель коммунальных услуг. Но их данного правила есть исключения: если исполнителем является ресурсоснабжающая организация и если общее собрание жильцов решило распределить плату за перерасход по всем жильцам.

Если общедомовой расход оказался к примеру меньше, чем расход ресурсов во всех квартирах дома, излишек распределяется равномерно между всеми квартирами и как бы переносится на следующий месяц, то есть учитывается при оплате.

Плата за отопление не разделяется на плату за потребление в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды, поэтому строчка «отопление на общедомовые нужды» в квитанции это обман и фантастика.

Также знайте, что с 1 июня 2013 года жильцы не оплачивают услугу по водоотведению на общедомовые нужды.

Надеюсь статья была вам полезна и вы узнали для себя, что то новое и нашли ответ на ваш вопрос. Теперь вы смело можете упрекнуть соседа в том, что он сматывает показания счетчика, ведь такие действия ложатся дополнительной финансовой нагрузкой на весь дом, а кому это понравится. Также внимательно читайте квитанции и проверяйте, что написано в графа, ведь важно знать, за что вы платите. Знайте ваши права, желаю вам удачи!

Об авторе:

Ростовцева Ирина. Преимущественно занимается решением вопросов в сфере защиты прав потребителей, возмещение ущерба, работа с банками, спорами по недвижимости и ЖКХ. Общий юридический стаж составляет более 8 лет. В 2004 году закончила ПГНИУ – Пермский государственный национальный исследовательский университет. Обучалась на факультете юриспруденции.

Другие статьи на сайте:

Калькулятор и дом
В ходе взыскания долга даже имея на руках решение суда получить выплату долга, а по факту добиться испол...
Опубликовано: 23.08.2017
Сумка
После покупки товаров у потребителей случаются разные ситуации по которым необходимо вернуть купленный т...
Опубликовано: 07.09.2016
Увольнение
В данной статье я хочу затронуть тему увольнения, так как во все времена эта тема актуальна и не мало сп...
Опубликовано: 03.04.2018
Дом в цепях
Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать долю в квартире за долги?...
Опубликовано: 10.06.2017
Автомобиль и полис ОСАГО
Сегодня мы поговорим о возмещении ущерба авто по ОСАГО и рассмотрим конкретную ситуацию когда вам разбив...
Опубликовано: 10.01.2017
Водосчетчики
Многие люди сталкиваются с проблемой, когда в графе за общедомовые нужды ставится довольно большой расход, к примеру если семья при нормальном не экономном потреблении горячей воды тратит...
Опубликовано: 16.03.2016

Вопросы от пользователей сайта

Ежедневно посетители сайта и клиенты нашей компании задают вопросы юристам и адвокатам, и мы с радостью даем на них подробные ответы. Если у вас есть вопрос, вы хотите проконсультироваться или заручиться поддержкой юриста, вы всегда можете написать нам в чат, или позвонить по номеру указанному на сайте (он бесплатный). Мы в любое время готовы проконсультировать вас и оказать квалифицированную юридическую помощь. Возможно вы найдете нужную информацию среди вопросов.

Вопрос от: Ксения
Категория вопроса: ЖКХ
Добавлено: 06.08.2019
Вопрос от: Нина
Категория вопроса: Жилищное право
Добавлено: 06.08.2019
Вопрос от: Александр
Категория вопроса: ДТП
Добавлено: 20.01.2017
Вопрос от: Ольга Сергеевна
Категория вопроса: Больничный
Добавлено: 19.08.2019
Вопрос от: Нина Сергеевна
Категория вопроса: Наследственное право
Добавлено: 20.08.2019
Вопрос от: Сергей
Категория вопроса: Больничный
Добавлено: 04.08.2020
Вопрос от: Анисимов Д.И.
Категория вопроса: Трудовое право
Добавлено: 08.08.2019
Вопрос от: Василиса
Категория вопроса: Трудовое право
Добавлено: 30.07.2019
Вопрос от: Татьяна
Категория вопроса: Авто юрист
Добавлено: 09.04.2018
Вопрос от: Василиса
Категория вопроса: Долги
Добавлено: 17.10.2018