Вы здесь

Можно ли разделить лицевой счет по оплате за квартиру (коммунальные услуги)?

Аватар пользователя Ларин Александр
Горлова Дарья
22.08.2017
Права жильцов

Ситуация когда может потребоваться разделение лицевого счета на оплату коммунальных услуг может возникнуть в случае когда в квартире проживает несколько человек и у каждого свой бюджет и свои потребности в использовании коммунальных услуг. Яркий пример, когда в квартире проживают пенсионеры и молодые люди имеющие собственный доход. Предлагаю рассмотреть возможность разделения лицевого счета по оплате коммунальных услуг. 

Возможно ли разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг в квартире?

Знайте, что на данный момент как таковой лицевой счет больше не существует и в данный момент делится только платежный документ. В лицевом счете может содержаться только основная информация о самом жилье, а именно информация о собственниках жилья и о том, кто зарегистрирован в данной квартире, ведь именно на основании данной информации и выставляются счета за коммунальные услуги. Разделить в данный момент лицевой счет не получится, так как он закреплен за конкретной квартиры в целом и он является единым для всех жильцов конкретной квартиры.

Но вот раздел самого платежного документа возможен и производится такой раздел по заявлению собственников данной квартиры, то есть к примеру если собственниками являются два пожилых и один молодой человек, то заявление о разделе платежного документа подается данными собственниками и при чем подача заявления должна происходить одновременно. Данное заявление подается в управляющую организацию, которая производит расчеты по оплате коммунальных услуг.

Но есть один момент, как говорилось выше раздел платежного документа возможет только между собственниками квартиры, если к примеру собственником является только один человек, а второй только зарегистрирован и собственником не является, то раздел платежного документа будет крайне затруднен и к сожалению даже при обращении в суд у вас не будет гарантий того, что решение будет принято в вашу пользу и платежный документ все же разделят.

Что может стать препятствием при разделе лицевого счета?

Есть два варианта раздела платежного документа, это добровольный путем составления соглашения между собственниками или раздел будет происходить в судебном порядке в случае если стороны не придут к соглашению.

Есть условия которые должны быть выполнены для раздела счета, в противном случае он станет не возможным:

  • Площадь кухни в квартире должна быть не менее 6 квадратных метров;
  • Раздел счета возможен в случае если в квартире есть изолированное жилое помещение, обычно минимальные требования это одна комната;
  • Комната обязательно должна соответствовать доле собственника, который являлся инициатором раздела счета.

Отказ в разделе счета можно получит в случае если хотя бы одна комната не пригодна для постоянного проживания, а комната обычно признается непригодной для проживания в случае если:

  • Ширина входного проема менее чем 70 сантиметров;
  • Если окно в комнате выходит в замкнутый двор, ширина которого составляет 5 на 5 метров квадратных;
  • Если ширина помещения 2 метра и менее;
  • Если расстояние между окном комнаты и строением на против менее 3 метров.

Если согласие не достигнуто между собственниками и раздел счета не произошел по соглашению, то заинтересованный собственник имеет полное право подать в суд и уже в судебном порядке произвести раздел счета. При этом в суд необходимо будет предоставить платежные документы, желательно самые свежие, условия проживания и прочие документы.

Бывает, что в разделе счета отказывает какое либо должностное лицо, которое рассматривает данные обращения. В такой ситуации действия должностного лица необходимо обжаловать в судебном порядке. При чем подавать в суд вы можете в городской или районный суд. В случае если наймодатель после получения заявления о разделе счетов отказал в разделении (когда в квартире проживают в квартире по договору найма), то такой отказ, так же необходимо обжаловать в судебном порядке. В исковом заявлении нужно указать, в какой пропорции будет происходить раздел, так как обычно доли разделаются пропорционально количеству проживающих в квартире граждан, так как их обязанности равны, это что касается в случае если вы проживаете в квартире по договору социального найма.

Если ваша квартира находится в собственности и вам отказала управляющая компания или ТСЖ то в суд необходимо подавать именно на эти организации и обжаловать их отказ.

Обычно истцом выступает лицо, которое заинтересовано в разделе лицевого счета, а ответчиком будут или остальные проживающие в квартире лица (собственники, наниматели), либо наймодатель или Управляющая организация, или ТСЖ будут являться ответчиками.

Какие документы необходимы для раздела счета?

Если все же вы пришли к соглашению относительно раздела или вам никто не чинит препятствия и не отказывает в вашем требовании, то для реализации вашего права, вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Заявление о разделе лицевого счета;
  • План квартиры, с указанием размера площади и комнат;
  • Согласие остальных жильцов на раздел счета в письменной форме;
  • Выписка из домовой книги;
  • Справка о заработке (подается заявителем).

Если целью раздела платежного документа (к примеру в ситуации когда в квартире проживают пенсионеры и молодые люди) является получение субсидий, то раздел может и не решить проблему, так как при определении права на субсидию в расчет будут приняты не только коммунальные расходы, но так же и доходы всей семьи, а если пожилые родители проживают совместно с детьми, а дети работают и имеют доход, который также будет учитываться и соответственно считаться, что доход детей так же идет в семью которая по факту состоит их пожилых людей и молодых людей (детей). Ведь если дети и родители проживают совместно, то все учитываются в расчете дохода на всю семью. Что бы получить субсидию, необходимо доказать, что родители не являются членами семьи детей, не смотря на то, что проживают все совместно. В случае если последует отказ, то его можно обжаловать в судебном порядке, где придется доказать, что родители и дети проживающие вместе ведут раздельный бюджет и хозяйство и решение суда будет положительным в случае если доводы истца суд сочтет убедительными, поэтому необходимо обзавестись хорошими доказательствами.

На этом у меня все, надеюсь, что статья была полезна для вас и вы разобрались как все происходит, если у вас остались вопросы, то задайте их на сайте.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях, нажмите на одну из иконок:

Об авторе:

Горлова Дарья. Практикущий юрист компании 'Лидер' и автор более 70 статей в корпоративном блоге. Основные направления это взыскание алиментов, раздел имущества, лишение и защита родительских прав и прочие категории семейных споров. Общий стаж в сфере юриспруденции более 10 лет. В 2009 году закончила с красным дипломом НПА – Нижегородская правовая академия.

Оставить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.