Можно ли оспорить договор приватизации жилого помещения?

Автор
Дата публикации
Категория

Сегодня мы с вами поговорим о том, можно ли оспорить приватизацию?

Приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

При приватизации заключается договор передачи и соответственно как и любой договор, он может быть оспорен в судебном порядке.

Каким образом можно аннулировать право собственности на недвижимое имущество?

Договор передачи приватизации может быть признан недействительным в случае если при его заключении были нарушены требования закона. К примеру отсутствуют отказы лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства.

Случаются такие ситуации, к примеру лицо зарегистрировано по месту жительства в квартире которая приватизируется, при этом ранее данное лицо уже использовало свое право на приватизацию и соответственно его согласие никто не спрашивал. Это является грубым нарушением и именно по этому основанию договор приватизации может быть признан недействительным.

Договор передачи приватизации является ничтожным, в случае когда его заключил гражданин, признанный судом недееспособным вследствие психического расстройства.
однако в таком случае, указанная сделка может быть в судебном порядке быть признана действительной, по иску опекуна, который обоснует, что эта сделка была заключена с выгодой для подопечного.

Недействительной может быть признана приватизация если при ее совершении не были учтены права несовершеннолетних.

Следует отметить, что до 1993 года, детей могли не включать в приватизацию, на тот момент законодательство это допускало, но в последствии повзрослевшие дети достигшие совершеннолетия, обращались в суд с целью признать недействительными такие договоры передачи и признавая за собой право собственности на долю в квартире.

В настоящее время лишить детей зарегистрированных по месту жительства в квартире участия в приватизации можно только с согласия органа опеки и попечительства. Но орган опеки и попечительства такое согласие не даст.

Так же договор передачи приватизации как и любая другая сделка может быть признана судом недействительной в случае если судом будет установлено, что гражданин подписывающий данный договор в момент подписания сделки, хотя и являясь дееспособным, не мог понимать значение своих действий и руководить ими. Либо он подписывал данный договор под влиянием угроз, либо насилия, обмана, либо он заблуждался относительно природы сделки, но на практике такие ситуации встречаются крайне редко.

Вывод соответствующий, договор приватизации жилого помещения можно оспорить, по любому из вышеперечисленных обстоятельств. Также знайте, что любой договор и любую сделку можно оспорить в судебном порядке, вам это никто не запрещает, но вы четко должны понимать и знать, есть ли у вас основания по которым вы можете оспорить сделку, в том числе и приватизацию. Так как если таковых не будет, то вам откажут в иске.

Если у вас остались вопросы, то задавайте их на нашем сайте.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Об авторе:

Ростовцева Ирина. Преимущественно занимается решением вопросов в сфере защиты прав потребителей, возмещение ущерба, работа с банками, спорами по недвижимости и ЖКХ. Общий юридический стаж составляет более 8 лет. В 2004 году закончила ПГНИУ – Пермский государственный национальный исследовательский университет. Обучалась на факультете юриспруденции.

Другие статьи на сайте:

Проект многоквартирного дома
Сегодня я хочу вам рассказать, что же входит в общее имущество многоквартирного дома, также мы рассмотрим кто определяет состав общего имущества, кто за него отвечает и какие требования п...
Опубликовано: 13.03.2016
Работник и начальник
Нарушения прав работника случается в наше время повсеместно, есть настолько обнаглевшие работодатели, чт...
Опубликовано: 20.12.2016
Ребенок рисует
В данной статье мы рассмотрим ситуацию с разделом имущества, но затронем вопрос имущества с точки зрения...
Опубликовано: 18.05.2018
Терминал для оплаты картой
Людей которые пользуются банковскими картами с каждым днем становится все больше, в целом тенденция тако...
Опубликовано: 05.10.2017
Инспектор ГИБДД
Если вы нарушили правила дорожного движения то знайте, что виды наказания за многие нарушения предполагают не только наказание в виде административного штрафа, или лишения права на управл...
Опубликовано: 11.02.2016
Деньги
В данной небольшой статье я хочу вам рассказать про права судебных приставов, а именно имеют ли он право...
Опубликовано: 27.03.2017

Вопросы от пользователей сайта

Ежедневно посетители сайта и клиенты нашей компании задают вопросы юристам и адвокатам, и мы с радостью даем на них подробные ответы. Если у вас есть вопрос, вы хотите проконсультироваться или заручиться поддержкой юриста, вы всегда можете написать нам в чат, или позвонить по номеру указанному на сайте (он бесплатный). Мы в любое время готовы проконсультировать вас и оказать квалифицированную юридическую помощь. Возможно вы найдете нужную информацию среди вопросов.

Вопрос от: Надежда Николаевна
Категория вопроса: Приватизация
Добавлено: 19.08.2019
Вопрос от: Софья
Категория вопроса: Долги
Добавлено: 05.05.2018
Вопрос от: Вероника Андреевна
Категория вопроса: Наследственное право
Добавлено: 28.08.2019
Вопрос от: Анна
Категория вопроса: Кредиты
Добавлено: 09.07.2017
Вопрос от: Игорь Дмитриевич
Категория вопроса: Жилищное право
Добавлено: 02.09.2019
Вопрос от: Валерий Анатольевич
Категория вопроса: Земельное право
Добавлено: 30.07.2019
Вопрос от: Вера Гавриловна
Категория вопроса: Недвижимость
Добавлено: 29.08.2019
Вопрос от: Жорик Ст.
Категория вопроса: Некачественные услуги
Добавлено: 13.08.2019
Вопрос от: Сергей
Категория вопроса: Больничный
Добавлено: 04.08.2020
Вопрос от: Анна Викторовна
Категория вопроса: Трудовое право
Добавлено: 20.01.2021