Как и зачем создается ТСЖ в многоквартирных домах?

Автор
Дата публикации
Категория

Сегодня мы рассмотрим вопрос о том за чем нужно ТСЖ, как его можно создать и самое главное зачем. Скажу одно, если есть люди которые готовы нести ответственность за ТСЖ и управлять им, то конечно же лучше уходить от управляющей компании и передать управление многоквартирным домом в товарищество собственников жилья. Почему это лучше, читайте далее!

Что же такое товарищество собственников жилья (ТСЖ)?

ТСЖ – это одно из существующих форм управления многоквартирным домом.

Одно ТСЖ может объединять сразу несколько домов или даже кварталов.

Для того, чтобы создать ТСЖ необходимо иметь более 50% голосов собственников жилья, за создание ТСЖ.

Какие плюсы есть у ТСЖ?

  • Все платежи за коммунальные услуги будут аккумулироваться на расчетном счета товарищества собственников жилья и будут расходоваться только на эксплуатацию и содержание вашего дома;
  • Собственники самостоятельно решают, каким способом управлять своим домом, а именно собственными силами, или силами специалистов, а именно управляющих компаний. В случае если выбран вариант управления домом через управляющую компанию, ТСЖ заключает договор с ней на определенный перечень услуг и контролирует качество таких услуг по ежемесячным актам сверок. Если качество предоставляемых управляющей компанией услуг окажется ненадлежащим, то собственники жилых помещений могут расторгнуть договор с данной управляющей компанией, заключить другой договор, либо управлять своим домом самостоятельно;
  • ТСЖ самостоятельно планирует ремонтные работы в своем доме и определяет их последовательность, план работ и смета расходов на 1 год утверждает правление ТСЖ;
  • Любой участник ТСЖ имеет право осуществлять контроль за расходом денежных средств товарищества получаемых от платежей граждан и дотаций на содержание конкретного дома;
  • У ТСЖ есть возможность самостоятельно расходовать денежные средства, получаемые от сдачи в аренду помещений находящихся в конкретном жилом доме и соответственно распоряжаться данными денежными средствами полученными от аренды;
  • На ТСЖ распространяются се льготы, дотации и средства на капитальные ремонт предоставляемые государством или муниципалитетом;
  • В ТСЖ создаются условия бережного отношения к местам общего пользования в связи с тем, что жильцы дома знают, что именно им придется платить за ремонт.
  • Участвуя в управлении многоквартирным домом жильцы сами определяют какое именно соотношение цены, качества и содержания получаемых услуг будет для них оптимальным.
  • Также у ТСЖ появится возможность воздействия на должников по квартплате через предупреждение или суд, так как ТСЖ является юридическим лицом.
  • Кроме того, для выполнения различных работ, по содержанию, ремонту и обслуживанию жилого дома, товарищества могут привлекать на договорных отношениях, организации, либо жители самого дома для выполнения работ, тем самым у жителей появляется возможность отработать свой долг по коммунальным платежам.
  • Также ТСЖ может само-ликвидироваться по решению общего собрания, а именно членов ТСЖ. Кроме того закон предполагает изменение способа управления в любое время по решению домовладельцев.
  • Се жильцы дома, а именно владельцы квартир и наниматели, арендаторы, подчиняются общему решению собрания собственников помещений многоквартирного дома, касающихся расходов на содержание и текущий ремонт мест общего пользования.

Вот мы с вами и рассмотрели, что же такое ТСЖ и какие у него есть плюсы. Самое главное при его создании, ставить в управление ТСЖ активных и деятельных людей, которые действительно готовы управлять многоквартирным домом и будут заниматься этим добросовестно. Если таких людей нет, то лучше отдать управление домом управляющей компании, это оптимальный вариант. Но как видите у ТСЖ есть большее количество плюсов, все будет происходить на ваших глазах и вы в любое время сможете узнать, какие расходы были произведены и на что были потрачены деньги.

В любом случае решать вам и сперва нужно провести собрание жильцов и на нем уже решать, какую форму управления домом выбрать.

Если у вас остались вопросы, то вы можете задать их на сайте.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Об авторе:

Горлова Дарья. Практикующий юрист компании 'Лидер' и автор более 70 статей в корпоративном блоге. Основные направления это взыскание алиментов, раздел имущества, лишение и защита родительских прав и прочие категории семейных споров. Общий стаж в сфере юриспруденции более 10 лет. В 2009 году закончила с красным дипломом НПА – Нижегородская правовая академия.

Другие статьи на сайте:

Дом
Многие спрашивают, переходит ли по наследству не приватизированная квартира?...
Опубликовано: 06.03.2017
Получение водительского удостоверения
В статье я хочу поговорить о ситуации по возврату водительского удостоверения после лишения досрочно, ве...
Опубликовано: 25.01.2018
Магазин
Возврат денег за товар это пожалуй самая распространенная проблема с которой сталкиваются потребители, в...
Опубликовано: 10.04.2018
Паспорт
Справка о регистрации по месту жительства это очень важный документ, понадобится он может абсолютно в любой момент, все ситуации в которых она вам может пригодиться я перечислять не стану...
Опубликовано: 03.01.2016
Мешок с деньгами
В любой сфере услуг или продажи товаров, всегда были, есть и будут нарушения прав потребителей....
Опубликовано: 24.10.2016
Кран на кухне
У многих граждан столкнувшихся с затоплением их квартиры возникает вопрос, что же собственно делать, вед...
Опубликовано: 24.03.2017

Вопросы от пользователей сайта

Ежедневно посетители сайта и клиенты нашей компании задают вопросы юристам и адвокатам, и мы с радостью даем на них подробные ответы. Если у вас есть вопрос, вы хотите проконсультироваться или заручиться поддержкой юриста, вы всегда можете написать нам в чат, или позвонить по номеру указанному на сайте (он бесплатный). Мы в любое время готовы проконсультировать вас и оказать квалифицированную юридическую помощь. Возможно вы найдете нужную информацию среди вопросов.

Вопрос от: Алина
Категория вопроса: Юрист по алиментам
Добавлено: 20.01.2021
Вопрос от: Валентин Степанович
Категория вопроса: Земельное право
Добавлено: 06.08.2019
Вопрос от: Юлия
Категория вопроса: ДТП
Добавлено: 23.03.2018
Вопрос от: Марина
Категория вопроса: Права потребителей
Добавлено: 30.09.2020
Вопрос от: Елена
Категория вопроса: Договор
Добавлено: 10.02.2018
Вопрос от: Виктория
Категория вопроса: Юрист по алиментам
Добавлено: 13.12.2019
Вопрос от: Константин
Категория вопроса: Гражданское право
Добавлено: 08.02.2018
Вопрос от: Николай
Категория вопроса: Наследственное право
Добавлено: 24.08.2020
Вопрос от: Анрей в.
Категория вопроса: Жилищное право
Добавлено: 17.08.2019
Вопрос от: Галина Федоровна
Добавлено: 04.08.2019
Вопрос от: Дмитрий
Категория вопроса: Наследственное право
Добавлено: 01.10.2018