Живем в муниципальной квартире, кто должен делать нам ремонт?

Вопрос от
Виктория
Дата
Категория

Добрый день. У меня такой вопрос, я с семьей проживаю в муниципальной квартире, дом достаточно старый и ремонт если я не ошибаюсь нам последний раз делали в 1991 году, за это время все пришло в негодность и мы неоднократно обращались в администрацию и просили их провести ремонт, так как у нас потолок сильно износился от старости, его нужно покрасить, пол деревянный так же начинает рассыпаться, ему нужен ремонт и новый линолеум, так же нужно отремонтировать окна. Но нам в жилищном фонде ответили отказом и ни чем это не мотивируя, но вопрос то не решен, мы не знаем кто же должен делать ремонт, ведь квартира то не наша, а даже счетчики мы ставим за свой счет, по счетчикам так же обращались с требованием предоставить компенсацию, но нам отказали, посоветуйте, что нам делать, законны ли отказы?

Ответ юриста

Дата

Добрый день Виктория!

Во первых посоветую вам изучить договор социального найма, так как именно в нем прописаны все обязаности сторон, как нанимателя (это вы), так и наймодателя (собственника квартиры, муниципалитета).

В вашей ситуации не все так просто как может показаться, да действительно что то должен делать наймодатель, а что то наниматель, ни в одном договоре социального найма все обязанности по содержанию муниципального жилого помещения разелены между сторонами. Если не вникать в каждый договор по отдельности, они могут различаться в части обязанностей сторон, то в целом такой типовой джоговор разделяет обязаности сторон следующим образом:

  • Покраска стен, потолков, дверей и т.п., производится нанимателем, то есть за ваш счет и вашими силами;
  • А вот замена оконного блока, двери, установка счетчиков это уже обязанность наймодателя (собственника квартиры).

Здесь вы можете ознакомиться с Жилищным Кодексом РФ, а именно с п. 3 ч. 2 статьи 65 и п. 4 ч. 3 статьи 67 ЖК РФ. 

Так де посоветую вам ознакомиться с пп. "е" п. 4 Типового договора соцнайма жилого помещения (утв. Постановлением правительства РФ от 21 мая 2005 г. №315).

Но как уже говорилось, все зависит от договора заключенного между вами и собственником данного жилого помещения, не исключено, что в вашем договоре обязанность по установке счетчиков возложена на плечи нанимателя.

Если после прочтения договора у вас не осталось сомнений в том, что определенный перечень обязанностей возложены на плечи собстенника но которые вы осуществиили за свой счет и отказ в реализации которых вы получили, то вам следует отстоять ваши права и привлечь собственника к ответственности. 

И первым шагом здесь будет подача заявления в администрацию, заявление пишется в 2 экземплярах,, в нем изложите ваши требования, а имено компенсация расходов за установленные счетчики, а так же потребуйте замены окон которые пришли в негодность, ссылаемся на договор и на выше изложенные нормативные акты. 

Идем в 2 экземпоярами заявления в администрацию, передаем оба экземпляра лицу уполномоченному на прием входящей корреспонденции, после ознакомления с вашим заявлением вам должны поставить на вашем экземпляре заявления отметку о принятии (печать и подпись) и дату принятия, после чего заберите экземпляр с отметками. Обычно после такого обращения ситуация улучшается, а если нет и вам не ответили в течении 30 дней и не выполнили ваши требования, то обращаемся в суд, заранее подобрав подходящего юриста по ЖКХ

Не одни вы попали в такую ситуацию, но здесь нужно набраться решительности и идти до конца, в любом случае закон будет на вашей стороне и у вас все получится. 

Другие статьи на сайте:

Ключи от квартиры
Всем автовладельцам знакомо понятие «Транспортный налог» и каждый у кого в собственности находится автом...
Опубликовано: 30.09.2017
Комната
В данной статье я хочу вам рассказать о возврате конкретного товара, а точнее мы рассмотрим как вернуть ...
Опубликовано: 13.06.2017
Земельные участки
Российское законодательство построено таким образом, что даже если у Вас в собственности есть земельный ...
Опубликовано: 23.04.2019
Судебные приставы
Для многих визит приставов это сущий кошмар, почему то люди очень боятся этих должностных лиц, наверное ...
Опубликовано: 06.07.2017
Затопили квартиру
Затопление квартиры это всегда крайне не приятное событие, мало того, что ремонт испорчен, так еще причи...
Опубликовано: 01.07.2016
Деньги и автомобильная дорога
Сегодня хочу рассмотреть ситуацию когда вы попадаете в ДТП, а виновник аварии не владелец автомобиля кот...
Опубликовано: 08.12.2016

Вопросы от пользователей сайта

Ежедневно посетители сайта и клиенты нашей компании задают вопросы юристам и адвокатам, и мы с радостью даем на них подробные ответы. Если у вас есть вопрос, вы хотите проконсультироваться или заручиться поддержкой юриста, вы всегда можете написать нам в чат, или позвонить по номеру указанному на сайте (он бесплатный). Мы в любое время готовы проконсультировать вас и оказать квалифицированную юридическую помощь. Возможно вы найдете нужную информацию среди вопросов.

Вопрос от: Роман
Категория вопроса: Земельное право
Добавлено: 28.07.2019
Вопрос от: Ольга
Категория вопроса: Права потребителей
Добавлено: 27.07.2019
Вопрос от: Виктория
Категория вопроса: Возврат товара
Добавлено: 27.07.2019
Вопрос от: Андрей
Категория вопроса: Авто юрист
Добавлено: 16.04.2017
Вопрос от: Никита Сергеевич
Категория вопроса: Земельное право
Добавлено: 20.01.2021
Вопрос от: Ольга
Категория вопроса: Семейное право
Добавлено: 05.08.2020
Вопрос от: Светлана Викторовна
Категория вопроса: Права работника
Добавлено: 29.09.2018
Вопрос от: Ирина Николаевна
Категория вопроса: Заработная плата
Добавлено: 20.01.2021
Вопрос от: Мария
Категория вопроса: Трудовое право
Добавлено: 15.02.2018
Вопрос от: Юлия
Категория вопроса: ДТП
Добавлено: 23.03.2018
Вопрос от: Галина
Категория вопроса: Наследственное право
Добавлено: 30.07.2019