Являются ли батареи общим имуществом дома?

Вопрос от
Дмитрий
Дата
Категория

Здравствуйте. У нас протекает одна батарея дырку мы успели заделать, но всё же у нас такой вопрос хотим обратиться в управляющую компанию с требованием о замене в нашей квартире радиаторов отопления, так как мы слышали, что общедомового имущества ремонтируется за счет управляющей компании. И собственно вопрос Относится ли радиаторы к общедомовому имуществу или нет? Заранее Спасибо за ответ.

Ответ юриста

Дата

К нам часто обращаются с таким вопросом, такая проблема распространенная и у всех возникает вопрос, кто должен менять батареи и кому они принадлежат. К нам недавно обращались с вопросом о том кто будет возмещать ущерб при прорыве батареи в квартире и здесь необходимо будет выяснить, в чьей зоне ответственности находится батарея и где был прорыв и только после этого принимать какое-либо решение относительно того, кто понесет ответственность.

Смотрите! Если радиаторы отопления относились бы к общедомовому имуществу, то и платить за них должны были бы все собственники квартир в доме.

Ситуация была бы весьма абсурдной ведь если бы радиатор стоял скажем в одной квартире то и платить за него бы должны были бы собственники остальных квартир, получается просто какой-то абсурд.

Если же радиаторы не являются общедомовым имуществом то и платить, собственно говоря, за них должен собственник этой квартиры, в которой они установлены это более логично.

Но ситуации бывают разные:

В случае если отсутствует запирающее устройство, при помощи которого можно перекрыть подачу тепла в батарею то в таком случае радиаторы считается общедомовым имуществом;

В случае, когда радиаторы имеют устройство, с помощью которого можно их отключить или перекрыть то в такой ситуации радиаторы отопления не будут считаться общедомовым имуществом, а принадлежать собственнику квартиры.

Моим словам в подтверждение письмо Минстроя РФ от 01.04.2016 №9506-АЧ/04, а также письмо Минрегиона РФ от 04.09.2007 №16273-СК/07.

В вашем случае возможны две ситуации:

Если в радиаторах есть отключающее устройство, то в такой ситуации они принадлежат вам и все манипуляции по их ремонту а так же обслуживанию и замене должны производить Вы за свой счёт;

Если же в радиаторах отопления отсутствует перекрывающее устройство, то и обслуживать их должна управляющая компания за свой счёт.

Другие статьи на сайте:

ДТП и полис ОСАГО
Нередки случаи когда случается ДТП и виновник погибает и если отбросить печальную нотку данного события,...
Опубликовано: 10.01.2017
Врач и пациент
В данной статье я хочу рассказать вам о том куда вы можете подать жалобу на медицинских работников и по ...
Опубликовано: 21.02.2018
Забинтованная нога
В данной статье мы поговорим о мере ответственности за вред причиненный здоровью, а так же жизни....
Опубликовано: 28.03.2018
Судебные приставы
В данной статье мы рассмотрим меру ответственности за невыполнение требований судебного пристава....
Опубликовано: 27.09.2018
Знак аварийной остановки
В данной статье мы рассмотрим процесс получения выплат после ДТП по ОСАГО и процесс получения выплат с в...
Опубликовано: 28.05.2018
Телевизоры в магазине
В данной статье мы поговорим о возврате телевизора обратно в магазин, ведь покупатель сталкивается с нео...
Опубликовано: 02.04.2018

Вопросы от пользователей сайта

Ежедневно посетители сайта и клиенты нашей компании задают вопросы юристам и адвокатам, и мы с радостью даем на них подробные ответы. Если у вас есть вопрос, вы хотите проконсультироваться или заручиться поддержкой юриста, вы всегда можете написать нам в чат, или позвонить по номеру указанному на сайте (он бесплатный). Мы в любое время готовы проконсультировать вас и оказать квалифицированную юридическую помощь. Возможно вы найдете нужную информацию среди вопросов.

Вопрос от: Валентина Андреевна
Категория вопроса: Семейное право
Добавлено: 07.08.2019
Вопрос от: Людмиле
Категория вопроса: ЖКХ
Добавлено: 21.06.2016
Вопрос от: Владимир
Категория вопроса: ДТП
Добавлено: 08.10.2018
Вопрос от: Василиса
Категория вопроса: Трудовое право
Добавлено: 30.07.2019
Вопрос от: виктор
Категория вопроса: Недвижимость
Добавлено: 13.08.2019
Вопрос от: Кислякова Ирина
Категория вопроса: Некачественные услуги
Добавлено: 09.08.2019
Вопрос от: Светлана
Категория вопроса: ЖКХ
Добавлено: 16.10.2018
Вопрос от: Виктор Аркадьевич
Категория вопроса: Недвижимость
Добавлено: 30.09.2018
Вопрос от: Светлана
Категория вопроса: Права работника
Добавлено: 12.11.2017
Вопрос от: Рамиль
Категория вопроса: ДТП
Добавлено: 18.12.2019
Вопрос от: Ринат
Категория вопроса: Земельное право
Добавлено: 08.08.2019