Где заканчивается придомовая территория, как определить?

Вопрос от
Владислав Сергеевич
Дата
Категория

Собственно вопрос, возникла необходимость узнать, площадь придомовой территории, так как нужно произвести определенные работы. Где она заканчивается, как это определить, может можно где то посмотреть или каким то образом она измеряется? благодарю за ответ

Ответ юриста

Дата

Здравствуйте. Конечно, возможно я повторюсь, но начну с того, что собственникам квартир принадлежат не только квартиры и общедомовое имущество, так же им принадлежит земельный участок, на котором и расположен сам дом. Размеры земельного участка много значат и очень важны. От размера участка зависит, какие объекты на нем расположенные должны содержать собственники. На придомовой территории (земельном участке) распологаются обычно контейнерные площадки для ТБО, детские площадки, инженерные сети и пр. Так же от размеров земельного участка зависит, как будет расположена стоянка для автомобилей, где будет установлен шлагбаум для въезда, что бы посторонние лица, не могли въехат во двор. 

Так же хочу рассказать, как же определяется размер придомовой территории?

Что бы получить ответ на данный вопрос, можно изучить письма Министерства экономического развития РФ от 29.12.2010 №Д23—5416 , от 20.01.2010 №Д23—124 и далее я просто процитирую основные указания Министерства. 

Размер земельного участка определяется фактическим земелепользованием, а так же нормативами которые действовали на момент строительства многоквартирного дома, на основании части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса. 

Так же определить размер земельного участка можно изучив правоустанавливающие документы, а если их по просту нет, то нужно руководствоваться документами, которые были составлены при образовании земельного участка. 

Но так же бывают такие ситуации, когда нет ни правоустанавливающих документов, ни документов, где хоть как то отражены границы земельного участка, как же действовать в таком случае?

В такой ситуации нужно исходить из границ земельного участка которые существуют 15 и более лет. Но такие границы обязательно должны быть отмечены или природными границами, или искуственными объектами, позволяющими установить границы. К примеру, это могут быть столбы. 

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что законодательно, не установлена площадь для всех домов, она не едина и не одинакова. Размер площади земельного участка определяется для каждого дома индивидуально. Для определения площади используются как сведения из имеющихся документов, так и учитываются фактические обстоятельства. Так же согласно письму Роспотребнадзора от 07.12.2011 года придомовые территории, это территории прилегающие к жилым зданиям и находящиеся в общем пользовании проживающих в многоквартирном доме лиц, ограниченные по периметру жилыми зданиями, строениями, сооружениями и ограждениями. На территории двора в интересах лиц, проживающих в жилом здании, к которому она прилегает, размещаются детские площадки, места для отдыха, сушки белья, парковки автомобилей, зеленые насаждения и прочие объекты общественного пользования. 

Надеюсь я ответил на Ваш вопрос. 

Другие статьи на сайте:

ДТП
Ремонт по направлению от страховой, вызывает огромное количество вопросов от автомобилистов, попавших в ...
Опубликовано: 12.04.2018
Покупатели и продавец
Законодательство, правила, сроки, самая полная статья...
Опубликовано: 08.11.2019
Нотариус зачитывает завещания
Сегодня я бы хотел с вами поговорить о том, как признать наследника недостойным....
Опубликовано: 11.05.2016
Семья
В данной статье я хочу вам рассказать о наследовании и коснемся мы сегодня темы наследования  и рас...
Опубликовано: 16.03.2017
Полис ОСАГО
Как мы все знаем ОСАГО это самый распространенный вид страхования и он обязательный, то есть по идее без...
Опубликовано: 26.05.2018
Вода в квартире
В данной статье мы поговорим о составлении акта о затоплении квартиры, ведь это основной документ которы...
Опубликовано: 02.04.2018

Вопросы от пользователей сайта

Ежедневно посетители сайта и клиенты нашей компании задают вопросы юристам и адвокатам, и мы с радостью даем на них подробные ответы. Если у вас есть вопрос, вы хотите проконсультироваться или заручиться поддержкой юриста, вы всегда можете написать нам в чат, или позвонить по номеру указанному на сайте (он бесплатный). Мы в любое время готовы проконсультировать вас и оказать квалифицированную юридическую помощь. Возможно вы найдете нужную информацию среди вопросов.

Вопрос от: Ринат
Категория вопроса: Кредиты
Добавлено: 01.09.2020
Вопрос от: Андрей Павлович
Категория вопроса: Жилищное право
Добавлено: 03.08.2019
Вопрос от: Валентин
Категория вопроса: Гражданское право
Добавлено: 23.12.2016
Вопрос от: Виктор Дмитриевич
Категория вопроса: Жилищное право
Добавлено: 16.10.2018
Вопрос от: Валерия
Категория вопроса: Наследственное право
Добавлено: 20.08.2019
Вопрос от: Светлана
Категория вопроса: Права работника
Добавлено: 12.11.2017
Вопрос от: Владимир
Категория вопроса: Увольнение
Добавлено: 29.08.2020
Вопрос от: Анатолий
Категория вопроса: Административное право
Добавлено: 27.09.2015
Вопрос от: Кристина
Категория вопроса: Кредиты
Добавлено: 18.10.2017
Вопрос от: Евгений
Категория вопроса: Административное право
Добавлено: 27.09.2015