Нужен ли акт према-передачи квартиры при ее продаже?

Вопрос от
виктор
Дата
Категория

На данный момент составляем договор купли-продажи, на стадии подписания, нужно ли нам отдельно составлять акт приема-передачи квартиры? Заранее спасибо за ответ

Ответ юриста

Дата

Да, я настоятельно рекомендую подписать данный акт, так как он является неотъемлемой частью договора купли-продажи квартиры. Как раз акт это тот самый документ, подтверждающий передачу квартиры от продавца к покупателю. 

Вместе с подписанием акта приема передачи, к покупателю переходят все права и обзяанности по содержанию данной квартиры, а так же риск случайной гибели имущества. Пока данный акт не подписан, ответственность за сохранность объекта несет продавец. 

Так же Важно помнить, что акт приема-передачи входит в пакет документов, которые необходимо предоставить для регистрации права собственности. 

Довольно часто складываетс ситуация, конда подписан договор купли-продажи, покупатель передал деньги, а квартира еще не освобождена. Покупатель отказваетя подписывать акт приема-передачи квартиры, так как после подписания акта покупатель берет на себя ответственность за сохранность квартиры и начинает нести прочие риски.

В случае если в момент когда договор купли продажи уже подписан, деньги получены продавцом, но он еще проживает в квартире, к примеру протечет кран, произойдет пожар и прочий ущерб, то ответственость будет нести покупатель, так как формально акт приема передачи уже подписан и квартира считается переданной новому собственнику. 

Но в той же аналогичной ситуации, когда акт еще не подписан, но продавец еще не съехал из квартиры, то невозможно зарегистрировать право собственность на квартиру, так как акт это обязательный документ и покупатель вновь оказывается в невыгодном положении. 

Мой Вам совет, подпишите акт приема передачи при совершении сделки, далее покупатель сможет сдать пакет документов не регистрацию без проблем, а в случае если Вы не сможете освободить квартиру в день сделки, то прделожите ему оформить договор аренды квартиры на необходимый для освобождения помещения срок. 

Акт приема-передачи должен содержать следующую информацию:

  • Место и дата его составления;
  • Наименование участников сделки;
  • Описание предмета договора;
  • Описание передаваемого объекта недвижимости (место нахождение, жилая площадь, этаж, состояние квартиры и пр.).

Так же в акте стоит отразить отсутствие взаимных претензий сторон. 

Как правило акт приема-передачи, можно оформить отдельным документом, а можно внести его как приложение в договор купли-продажи. 

Надеюсь я ответил на Ваш вопрос.

Другие статьи на сайте:

Расчет налога
Многих интересует, имеют ли они право на получение имущественного вычета при покупке квартиры?...
Опубликовано: 25.05.2017
Пешеходный переход
Пешеходов на наших дорогах к сожалению сбивают ежедневно и много вопросов приходит именно по возмещению ...
Опубликовано: 16.12.2017
Эвакуатор
Все чаще возникают ситуации когда владельцы транспортных средств нарушая правила дорожного движения в ит...
Опубликовано: 15.09.2016
Холодильники в магазине
В данной статье хочу рассказать вам о возврате холодильника обратно в магазин и скажу сразу, тема не оче...
Опубликовано: 26.04.2018
Царапины на бампере и полис ОСАГО
Сегодня я вам расскажу и полностью разъясню ситуацию с ОСАГО, а именно возможно ли получить выплаты со с...
Опубликовано: 09.01.2017
Банк
В данной статье мы с вами рассмотрим как же можно оформить в наследство банковский вклад, ведь именно по...
Опубликовано: 07.07.2017

Вопросы от пользователей сайта

Ежедневно посетители сайта и клиенты нашей компании задают вопросы юристам и адвокатам, и мы с радостью даем на них подробные ответы. Если у вас есть вопрос, вы хотите проконсультироваться или заручиться поддержкой юриста, вы всегда можете написать нам в чат, или позвонить по номеру указанному на сайте (он бесплатный). Мы в любое время готовы проконсультировать вас и оказать квалифицированную юридическую помощь. Возможно вы найдете нужную информацию среди вопросов.

Вопрос от: Дмитрий Владимирович
Категория вопроса: Увольнение
Добавлено: 05.08.2020
Вопрос от: Дмитрий Власов
Категория вопроса: Права потребителей
Добавлено: 28.07.2019
Вопрос от: виктория в.в.
Категория вопроса: Права потребителей
Добавлено: 17.08.2019
Вопрос от: Алексей Сергеевич
Категория вопроса: Отпускные
Добавлено: 04.08.2019
Вопрос от: Виктория
Категория вопроса: ЖКХ
Добавлено: 10.12.2017
Вопрос от: Светлана Самарина
Категория вопроса: Недвижимость
Добавлено: 30.07.2019
Вопрос от: Света
Категория вопроса: Жилищное право
Добавлено: 20.01.2021
Вопрос от: семен
Категория вопроса: Наследственное право
Добавлено: 14.08.2019