Пн-Вс
08:00-00:00
У нас ситуация с недвижимостью. Я живу в доме, на двух хозяев, одна половина моя, вторая соседская. Сосед, на своем участке, построил отдельный дом и теперь половина нашего общего дома, ему не нужна, и он хочет ее снести. Я считаю, что он не может взять и снести половину общего дома, так как это противоречит нормам жилищного законодательства. Скажите я прав и как Вы можете квалифицировать намерения соседа?
Ежедневно посетители сайта и клиенты нашей компании задают вопросы юристам и адвокатам, и мы с радостью даем на них подробные ответы. Если у вас есть вопрос, вы хотите проконсультироваться или заручиться поддержкой юриста, вы всегда можете написать нам в чат, или позвонить по номеру указанному на сайте (он бесплатный). Мы в любое время готовы проконсультировать вас и оказать квалифицированную юридическую помощь. Возможно вы найдете нужную информацию среди вопросов.
Ответ юриста
На данный момент, поговорите с соседом и объясните ему, что как минимум, он не может так сделать, потому что, в первую очередь, он должен получить Ваше согласие и сейчас объясню почему.
На основании статьи 244 Гражданского Кодекса РФ, имущество находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество такого плана, может находиться в собственности с определением долей (долевая собственность), а также, без определения долей (совместная собственность).
На основании статьи 247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, происходит по соглашению всех собственников. В случае если согласия не удалось достигнуть, то вопрос решается в суде. Но думаю, что все же ему даже в судебном порядке, не удастся получить разрешение на снос, потому как если снести одну половину общего дома, то необходима реконструкция части второго дома и после сноса, вторая половина, может стать небезопасной для дальнейшего проживания. По сути, сосед хочет разрушить дом, в котором Вы живете.
Откажите ему и скорее всего придется решать вопрос в суде.