Какие документы подтверждают право собственности на квартиру?

Владислав Шулепов
Здравствуйте. Мы с женой ищем квартиру, нашли несколько вариантов, но на данный момент нет понимания какие документы подтверждают право собственности на квартиру. Какие документы мне должен предоставит продавец, что бы мы смогли проверить право собственности? Заранее благодарю за ответ

Комментарии

Аватар пользователя Васильев Дмитрий

Здравствуйте Владислав. 

Самый первый документ который Вам должен предоставить продавей квартиры, это документ подтверждающий его право собственности на квартиру. Это может быть следующий документ:

  • Если квартира была куплена, то это договор купли-продажи;
  • Договор долевого участия в стоительстве, это в случае если данная квартира была приобретена в строительной компании;
  • Если квартира перешла в собстенность продавца в результате мены, то пусть предоставит Вам договор мены;
  • Если была приватизация, то должен быть договор о передачи данной квартиры в частную собственность;
  • Если квартира досталась в наследство, то должно быть свидетельство о праве на наследство;
  • Если квартира была подарена, то должен быть договор дарения. 

Так же есть еще ряд документов, которые могут подтверждать право собствености:

  • Договор ренты;
  • Решение суда, где за продавцом признается право собственности на данную квартиру, но здесь нужно обязательно увидеть отметку, что решение вступило в законную силу.

Так же будьте внимательны и помните, что ордер и договор социального найма, не являются документами подтверждающими право собственности. 

Так же Вам следует попросить свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписку из Росреестра (ЕГРН). Данный документ подтверждает право собственности на квартиру, а так же то, что право собственности зарегистрировано и была внесена запись в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество. В свидетельстве указывается фамилия, имя и отчество собственника, адрес объекта недвижимости, дата его регистрации, а так же номер записи в едином государственном реестре. Данный документ должен быть у всех продавцов которые приобрели квартиру после 2000 года. 

В случае если договор купли продажи был оформлен до 2000 года, то внимательно изучите договор купли продажи, так как до 2000 года, регистрацией договоров купли продажии нежвижимости занимались в БТИ. Покупатель после приобретения квартиры приходил в БТИ, а уже в БТИ его данные как нового собственника вносились в Росреестр, а на договоре должен стоить штамп БТИ, где должен быть указан номер реестра, а так же дата внесения записи, а так же печать. 

Если у Вас возникнут какие либо вопросы, то можете звонить, мы готовы проконсультировать Вас и оказать содействие в проверке объекта недвижимости. 

Оставить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.