Какие документы подтверждают право собственности на квартиру?

Вопрос от
Владислав Шулепов
Дата
Категория

Здравствуйте. Мы с женой ищем квартиру, нашли несколько вариантов, но на данный момент нет понимания какие документы подтверждают право собственности на квартиру. Какие документы мне должен предоставит продавец, что бы мы смогли проверить право собственности? Заранее благодарю за ответ

Ответ юриста

Дата

Здравствуйте Владислав. 

Самый первый документ который Вам должен предоставить продавей квартиры, это документ подтверждающий его право собственности на квартиру. Это может быть следующий документ:

  • Если квартира была куплена, то это договор купли-продажи;
  • Договор долевого участия в стоительстве, это в случае если данная квартира была приобретена в строительной компании;
  • Если квартира перешла в собстенность продавца в результате мены, то пусть предоставит Вам договор мены;
  • Если была приватизация, то должен быть договор о передачи данной квартиры в частную собственность;
  • Если квартира досталась в наследство, то должно быть свидетельство о праве на наследство;
  • Если квартира была подарена, то должен быть договор дарения. 

Так же есть еще ряд документов, которые могут подтверждать право собствености:

  • Договор ренты;
  • Решение суда, где за продавцом признается право собственности на данную квартиру, но здесь нужно обязательно увидеть отметку, что решение вступило в законную силу.

Так же будьте внимательны и помните, что ордер и договор социального найма, не являются документами подтверждающими право собственности. 

Так же Вам следует попросить свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписку из Росреестра (ЕГРН). Данный документ подтверждает право собственности на квартиру, а так же то, что право собственности зарегистрировано и была внесена запись в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество. В свидетельстве указывается фамилия, имя и отчество собственника, адрес объекта недвижимости, дата его регистрации, а так же номер записи в едином государственном реестре. Данный документ должен быть у всех продавцов которые приобрели квартиру после 2000 года. 

В случае если договор купли продажи был оформлен до 2000 года, то внимательно изучите договор купли продажи, так как до 2000 года, регистрацией договоров купли продажии нежвижимости занимались в БТИ. Покупатель после приобретения квартиры приходил в БТИ, а уже в БТИ его данные как нового собственника вносились в Росреестр, а на договоре должен стоить штамп БТИ, где должен быть указан номер реестра, а так же дата внесения записи, а так же печать. 

Если у Вас возникнут какие либо вопросы, то можете звонить, мы готовы проконсультировать Вас и оказать содействие в проверке объекта недвижимости. 

Другие статьи на сайте:

Ключи от квартиры и деньги
Покупка недвижимости это очень серьезная сделка, а для кого то, это самая крупная сделка жизни, ведь пок...
Опубликовано: 21.03.2018
Беременная на работе
Хочу вам рассказать об одной интересной ситуации, с увольнением беременной на испытательном сроке....
Опубликовано: 20.01.2018
Европротокол
В данной статье хочу обсудить очень важную для всех автовладельцев тему оформления ДТП по европротоколу....
Опубликовано: 07.08.2018
Дубленка
В данной статье я расскажу Вам о процессе возврате дубленки в магазин, при чем как всегда мы будем рассм...
Опубликовано: 03.10.2018
Полиция
Сегодня я хочу вкратце рассказать вам о порядке задержания гражданина сотрудниками полиции....
Опубликовано: 29.04.2016
Ребенок
Не буду вам рассказывать предысторию и почему может так получиться, а сразу перейдем к рекомендациям, ка...
Опубликовано: 24.12.2015

Вопросы от пользователей сайта

Ежедневно посетители сайта и клиенты нашей компании задают вопросы юристам и адвокатам, и мы с радостью даем на них подробные ответы. Если у вас есть вопрос, вы хотите проконсультироваться или заручиться поддержкой юриста, вы всегда можете написать нам в чат, или позвонить по номеру указанному на сайте (он бесплатный). Мы в любое время готовы проконсультировать вас и оказать квалифицированную юридическую помощь. Возможно вы найдете нужную информацию среди вопросов.

Вопрос от: Ринат
Категория вопроса: Земельное право
Добавлено: 08.08.2019
Вопрос от: Владимир
Категория вопроса: Гражданское право
Добавлено: 24.08.2017
Вопрос от: Анатолий
Категория вопроса: Земельное право
Добавлено: 13.12.2019
Вопрос от: Анатолий Степанович
Категория вопроса: Земельное право
Добавлено: 13.08.2019
Вопрос от: Елена
Категория вопроса: Долги
Добавлено: 22.08.2017
Вопрос от: Игорь
Категория вопроса: Права потребителей
Добавлено: 19.08.2019
Вопрос от: Светлана
Категория вопроса: Жилищное право
Добавлено: 18.12.2019
Вопрос от: Галина Игоревна
Категория вопроса: ЖКХ
Добавлено: 20.01.2021
Вопрос от: Виктория
Категория вопроса: Наследственное право
Добавлено: 28.07.2019
Вопрос от: Андрей Владимирович
Категория вопроса: Земельное право
Добавлено: 31.07.2019
Вопрос от: Ольга Сергеевна
Категория вопроса: Больничный
Добавлено: 19.08.2019