Как оплачивать за 1/3 доли в квартире, как ей могу распорядиться?

Светлана Самарина
Мы с моим настоящим мужем были сожителями порядка 4 лет. 2 года назад мы официально зарегистрировали брак. месяц назад муж сделал на меня дарственную на 1/3 часть квартиры. В данной квартире помимо меня еще 2 собственника, это две дочери моего мужа от первого брака, они уже взрослые. Вопрос такой, должна ли я платить за коммунальные услуги, если я не зарегистрирована в данной квартире, по факту прописана в другой. Второе, могут ли дочери мужа отсудить у меня мою долю, в процедуре дарения участвовал нотариус, он все заверил и у меня на руках документ о праве собственности, право собственности зарегистрировано. Как я могу распорядиться данной долей, могу ли я подарить ее своим детям?

Комментарии

Аватар пользователя Ларин Александр

Начну отвечать на вопросы по порядку. 

Если право собственности на Вашу долю в квартире уже зарегистировано, в подтверждение тому как я понимаю запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество. Получается, что Вы на данный момент являетесь одним из собственников данного жилого помещения, а собственник несет все расходы по содержанию жилого помещения, так что коммунальные услуги Вы все же должны оплачивать, на основании статьи 153 Жилищного Кодекса РФ.

Раз у квартиры несколько собственников, то расходы на содержание жилого помещения, собственники несут пропорционально имеющихся у них долей. Это значит, что собственник 1/3 доли, должен оплатить 1/3 расходов по коммунальным услугам. В вашей ситуации скорее всего платить будет один из собственников, тот кто проживает в квартире, а оставльные собственники просто компенсируют ему затраты. 

Вопрос касающийся того, могут ли дочери мужа от первого брака отсудить у Вас Вашу долю! Скажу так, любое лишение права собственности возможно только по суду и для этого должны быть вполне законные основания. Факт того, что отец подарил долю в квартире не дочерям, а новой жене, еще ни о чем не говорит и это не означает, что сделка не действительна, так что Вы владеете долей в квартире на вполне законных основаниях. 

Вы как собственник имеете полное право распоряжать своей долей как Вам угодно и здесь не нужно ни от кого получать согласие на совершение сделки, а так же уведомлять дочерей мужа об этом совершенно не обязательно.

Надеюсь я ответил на Ваш вопрос. 

Оставить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.