Можно ли выделить долю в приватизированной квартире?

Смольников Егор
собственно вопрос, есть приватизированная трехкомнатная квартира, возникла необходимость выделить из нее долю. Квартира приватизирована на трех человек. Возможно ли мне выделить из нее долю?

Комментарии

Аватар пользователя Москвитин Александр

Здесь такой вариант возможен, при чем выделение можно осуществить и выделить долю каждого внатуре или в процентном соотношении. Так же по закону, каждый собственник участвовавший в приватизации, имеет полное право на долю в приватизированной жилой площади. 

Если перед Вами стоит задача раздела данной квартиры, то здесь самым приемлемым вариантом станет продажа квартиры и дальнейший раздел денежных средств от продажи между собственниками в определенных пропорциях, либо вариант с разменом, но такой вариант подойдет только тогда, если все собственники заинтересованы в продаже или размене. Если же только Вы желаете произвести выдел доли, а остальные против, то такое возможно только в судебном порядке. 

Для того, что бы выделить долю в натуре, нужно подготовить исковое заявление суд. К судебном заседанию, нужно будет обязательно подготовить план квартиры, эго можно получить в БТИ, в данном плане нужно будет отметить, каким образом можно произвести раздел данной квартиры. 

Раздел квартиры внатуре реально осуществить только в том случае, если каждому собственнику или члену семьи после раздела достанется отдельная изолированная комната. Перед тем, как в судебном порядке будет определена доля каждого собственника внатуре, будет создана комиссия, задача которой будет определение на месте, вожможно ли выделить долю в натуре или такой возможности нет. Комиссия после обследования жилой площади составит акт, на основании которого суд уже будет принимать решение о возможности выделения доли. 

Если доли могут быть разделены внатуре и каждый из собственников или семья собственников получили одну изолированную комнату, то далее можно предупредить всех собственников письмом с уведомлением о вручении и с вложением нотариального документа об условиях продажи, свою долю уже можно будет продать, или пожелавшему ее приобрести одному из собственников, или постронному лицу при отказе или при молчании всех остальных собственников. 

Но перед продажей нужно оформить новые технические документы на квартиру и каждому собственнику нужно получить отдельное свидительство о праве собственности на свою долю. 

В случае если размеры квартиры и количество комнат не позволяют выделить каждому собственнику изолированную комнату, то в таком случае выдел доли в натуре не возможен и в таком случае суд присудит долю каждого в процентном соотношении. 

В случае когда доля выделена в процентном соотношении, кто то желает поменяться, а другие собственники не соглашаются, то в судебном порядке возможно принудить выплатить денежные средства соответсвующие размеру (процентному) доли в квартире. 

Оставить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.