Можем ли мы приватизировать долю в квартире?

Надежда Николаевна
На данный момент мой муж прописан в муниципальной квартире, ранее он проживал в данной квартире с отцом и мачехой. На данный момент мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, проживаем в данной квартире уже более 8 лет. В муниципальной квартире о которой идет речь живет его мачеха. За новую квартиру нам нам платить ипотеку еще 8 лет. Говорили с мачехой, она отказывается приватизировать муниципальную квартиру, а мы хотели ее приватизировать и далее уже продать или разменять. Может ли мой муж приватизировать долю в данной квартире на себя. Можем ли мы найти выход из данной ситуации и как то приватизировать квартиру?

Комментарии

Аватар пользователя Ларин Александр

Здравствуйте. Здесь к сожалению не все так просто, для того, что бы приватизировать квартиру, требуется согласие всех зарегистрированых жильцов, против воли произвести процедуру приватизации не получится. 

В случае, если кто то из жильцов муниципальной квартиры не желает оформлять жилье в собственность, то он в такой ситуации, может просто написать отказ от приватизации и дать согласие на приватизацию другим жильцам. Но за тем, что написал отказ от приватизации и дал согласие другим, сохраняется право бессрочного проживания в данной квартире, выселить такого жильца невозможно даже в судебном порядке. 

Здесь Вам придется договариваться с мачехой, постарайтесь ей объяснить, что даже если она откажется от приватизации, у нее все равно будет гарантия и никто ее не выгонит из квартиры. Законодательство на ее стороне на основании статьи 19 федерального закона от 29.12.2004 года, №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ".

Так же есть вариант, это размен муниципальной квартиры на две муниципальные квартиры. Если Вам удастся произвести размен, то Вы уже не будете зависеть от свекрови и вы будете свободны в вопросе приватизации и здесь уже приватизируете отдельную квартиру в собственность. 

Но здесь конечно не все так просто, так как поиск квартир для размена, ложится полностью на ваши плечи, это будет ваша забота, ведь как показывает практика, найти подходящий вариант для размена крайне не просто. Но если Вы найдете подходящие варианты, а свекровь вновь не согласится, то тогда у вас есть право обратиться в суд с иском о принудительном обмене. На основании статьи 72 Жилищного Кодекса РФ, поиск вариантов для размена так же ложится на ваши плечи и данные варианты для размена, вы должны предоставить в суд. 

Надеюсь я ответил на ваш вопрос. 

Оставить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.