Кто должен ремонтировать лестницу перед магазином в многоквартирном доме?

Вопрос от
Алена Викторовна
Дата
Категория

Доброго дня. У нас находится в собственности помещение в многоквартирном доме на первом этаже, в нем наш магазин. У нас отдельный вход, оборудован бетонной лестницей. Так как сам дом старый, а мы стали собственниками данного помещения порядка 4 лет назад, за это время лестница успела изрядно поистрепаться и теперь требует серьезного ремонта. Мы требуем проведения ремонта от управляющей компании, которая нам ежемесячно выставляет счета на текущий ремонт и содержание. Здесь мы требуем от управляющей компании отремонтировать данную лестницу, но нам отказали, обосновав это тем, что лестница на улице является нашей собственностью и сказали, что мы должны ремонтировать ее за свой счет. Но вот вопрос, куда тогда уходят наши ежемесячные платежи на ремонт? и действительно ли мы за свой счет должны ремонтировать данную лестницу?

Ответ юриста

Дата
Доброго времени суток Алена Викторовна. Здесь увы вынужден признать правоту управляющей компании. Объясню это так, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах несут обязанность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества. Размер оплаты зависит от доли конкретного собственника в праве общей собственности на общее имущество. Это означает, что чем больше площадь помещения находящегося в собственности, тем больше собственник будет платить за содержание общего имущества, на основании статьи 39 Жилищного Кодекса РФ. Здесь личным имуществом каждого собственника признается его квартира, или нежилое помещение находящееся в многоквартирном доме, но скажу, что не все имущество внутри жилого или нежилого помещения принадлежит собственнику. К примеру коммуникации которые обслуживают не саму квартиру, а несколько квартир, это стояки подачи воды, отопления, отвода воды, несущие стены дома внутри квартиры, все это относится к общедомовому имуществу, на основании пункта 2 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, на основании постановления правительства №491. А лестница ведущая в Ваш дом, убслуживает только одно помещение, Ваш магазин, именно потому что данная лестница обслуживает только одно нежилое помещение, она не относится к общедомовому имуществу и здесь справедливо, что остальные собственники не должны оплачивать ее ремонт. Именно поэтому отказ управляющей компании полностью правомерен. Надеюсь я ответил на Ваш вопрос.

Другие статьи на сайте:

Сестры
По наследству возникает очень много вопросов, так как для тех кто сталкивается с ним впервые, все выгляд...
Опубликовано: 01.03.2017
Уволенный работник
В этой не большой статье, подготовленной нашим юристом, мы расскажем, о правомерности сокращения инвалида с рабочего места....
Опубликовано: 07.02.2021
Ключи от квартиры и деньги
Покупка недвижимости это очень серьезная сделка, а для кого то, это самая крупная сделка жизни, ведь пок...
Опубликовано: 21.03.2018
Офис
Арендодатель всегда несет риски не выплаты арендатором арендной платы и такая ситуация не редкость, но в...
Опубликовано: 10.12.2017
Старый дом
В статье я хочу дать вам рекомендации по признанию дома, квартиры или комнаты не пригодными для проживан...
Опубликовано: 21.01.2018
Трудовая книжка
Есть такая мода у работодателей, увольнять работников без причины, просто так, захотел барин, возжелал «...
Опубликовано: 08.02.2017

Вопросы от пользователей сайта

Ежедневно посетители сайта и клиенты нашей компании задают вопросы юристам и адвокатам, и мы с радостью даем на них подробные ответы. Если у вас есть вопрос, вы хотите проконсультироваться или заручиться поддержкой юриста, вы всегда можете написать нам в чат, или позвонить по номеру указанному на сайте (он бесплатный). Мы в любое время готовы проконсультировать вас и оказать квалифицированную юридическую помощь. Возможно вы найдете нужную информацию среди вопросов.

Вопрос от: Федор
Категория вопроса: ЖКХ
Добавлено: 29.07.2019
Вопрос от: Ксения
Категория вопроса: Трудовое право
Добавлено: 20.01.2021
Вопрос от: Алена
Категория вопроса: Недвижимость
Добавлено: 27.09.2018
Вопрос от: Алена Викторовна
Категория вопроса: Жилищное право
Добавлено: 08.08.2019
Вопрос от: Сергей Дмитриевич
Категория вопроса: Земельное право
Добавлено: 20.01.2021
Вопрос от: Дмитрий Сергеевич
Категория вопроса: Земельное право
Добавлено: 13.12.2019
Вопрос от: Степанова Лариса
Категория вопроса: Наследственное право
Добавлено: 19.08.2019
Вопрос от: Алексей Сергеевич
Категория вопроса: Отпускные
Добавлено: 04.08.2019