Могу ли получить неустойку по ДДУ, если реестр кредиторов закрыт?

Дмитрий Александрович
Примерно месяц назад было решение суда о присуждении в мою пользу неустойки в размере 150000 рублей. На прошлой неделе получили исполнительный лист, но что не очень порадовало, так то, что реестр кредиторов закрылся три недели назад. Вопрос такой, что мне делать, могу ли я сейчас подать заявление на включение меня в реестр (очередь) кредиторов? На данный момент назначен конкурсный управляющий, так как застройщик обанкротился. Квартира моя приобретена в ипотеку. Заранее благодарю

Комментарии

Аватар пользователя Горлова Дарья

Доброго Вам дня. Здесь ситуация не очень хорошая для Вас, так как при таких обстоятельствах в случае банкротства застройщика, дольщики обычно не могут получить неустойку. В случае процедуры банкротства существует очередность удовлетворения требований кредиторов и если хватит денег на возмещение требований по неустойке в момент когда дойдет очередь до Вас, то деньги Вы получите, а если на момент когда дойдет очередь до Вас денег уже не останется, то к сожалению ничего не удастся получить.

Аватар пользователя Ларин Александр

Здравствуйте. В целом согласен с коллегой. На основании постановления пленума высшего арбитражного суда от 06.12.2003 номер 88 «О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве», в случае если требование о взыскании неустойки заявлено до момента когда застройщик объявил себя банкротом, то в таком случае требования включаются в реестр требований кредиторов. 

Но так как Вы на данный момент не можете заявить требования, потому как застройщик уже объявил себя банкротом и процедура банкротства началась, то в таком случае в рамках производства, Вы уже не сможете претендовать на взыскание неустойки, даже при наличие исполнительного листа. Еще раз повторюсь, что датой объявления банкротства, считается дата, в которую застройщик объявил себя банкротом и не имеет никакого значения, сколько времени прошло с этой даты, день, неделя и месяц, на очередь кредиторов подавать в данный момент бессмысленно. 

Единственный выход, Вы все же можете включиться в реестре кредиторов и после закрытия реестра, но тогда Ваши требования будут зареестровые и здесь очень большой вопрос, что денег на Вас хватит, так как при процедуре банкротства, денег обычно не хватает на выполнение обязательств перед кредиторами включенными в реестр.

Оставить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.