Если застройщик задержит срок сдачи квартиры?

Виктор
Застройщик должен сдать квартиру с чистовой отделкой уже 16 декабря 2019 года, но я был там вчера, чистовой отделкой еще не пахнет, ламинат постелили только в квартирах на первом этаже, в моей квартире нет ни обоев, ни ламината, она на 14 этаже. Так, вот, сдается мне, что сроки они 100% не выполнять. Какие мои права и что я могу сделать?

Комментарии

Аватар пользователя Горлова Дарья

Доброго дня. В случае просрочки Вы имеете право на взыскание неустойки с застройщика. Так же в случае если застройщик задержит срок сдачи квартиры более чем на 2 месяца, то Вы вправе растрогнуть договор долевого участия с застройщиком и при этом его согласие не требуется, просто уведомите застройщика об откаже от исполнения договора долевого участия в одностороннем порядке, а так же в случае отказа от договора, Вы вправе требовать выплаты процентов за пользование Вашими денежными средствами в течение всего периода начиная с момента оплаты. 

Уведомление можно направить почтой в адрес застройщика, обязательно с описью вложения и уведомлением о вручении. Направляем на юридический адрес застройщика. В вашей претензии ссылаемся на закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".

Можно приложить рассчет суммы неустойки, но это не обязательно, достаточно написать формулу по которой она рассчитывается и ничего не считать. 

Формула выглядит следующим образом:

1 / 300 * [ключевая ставка ЦБ РФ] X [сумма договора долевого участия] * [количество дней просрочки] * 2

Так же укажите Ваши банковские реквизиты, где будет наименование банка, номер счета, имя и фамилия получателя, просто номера карты будет недостаточно. Так же рекомендую не полениться и поставить подпись на каждой странице претензии.

Оставить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.