Вопрос от
Ринат
Дата
Категория
Я проводил межевание земельного участка, приходил кадастровый инженер и все сделал как надо, но сосед на отрез отказывается подписывать акт межевания. Все замеры сделаны как положено, на его территорию никто не зашел и не претендует. Отказывает по большей части потому, что во время замеров его не было, требует, что бы все перемерили в его присутствии. Он сам проживает в Москве, а участок у нас в 100 км. от Москвы, на месте его не возможно застать, постоянно нет, ехать так же не желает по договоренности. Подскажите, как мне решить данную проблему? Или все же придется обращаться в суд? Как поступить?
Ответ юриста
Ринат здравствуйте. Здесь особой проблемы нет, просто с Вашей стороны, нужно соблюсти правила процедуры межевания, так как если они будут соблюдены, то присутствие соседей вовсе не обязательно, если они не хотят приезжать на место и участвовать при замерах.
Вашему кадастровому инеженеру нужно направить извещение собственникам соседних земельных участков за 30 дней до провдения межевания.
В извещении должно быть указано:
Так же после направления уведомления и проведения процедуры межевания, следует составить акт согласования границ земельных участков. Границы считаются согласованными в том случае, если в акте будут стоять подписи собственников соседних земельных участков.
Но в то же вреся границы участка считаются согласованными (установленными), в случае если соседи были надлежащим образом уведомлены о проведении процедуры межевания и в указанный в извещении срок, не выразили свое несогласие с актом и не предоставили свои письменные возвражения (статьи 39, 40 закона "О кадастровой деятельности".
Поэтому, при общее с соседом предупредите, что Вы провели процедуру межевания в соответствии с требованиями законодательства, если это действительно так.
Как правило обращение в суд в таких ситуациях, это крайняя мера и в суд обращаться нужно в том случае, если сосед представить свои возражения относительно границ.