Признать здание нарушающее СНИП самостроем, можно ли?

Андрей Геннадьевич
Здравствуйте, ситуация у нас такая, сосоед возвел свой дом с явными нарушениями СНиПа, он построил его всего в двух метрах до границы между нашими участками и здесь явно нарушения пожарной безопасности. Я подал иск в суд и суд первой инстанции мой иск отклонил, я в иск требовал произвести демонтаж стены возводимого дома и суд мои требования посчитал не выполнимыми и не в соответствии с законом. Что мне теперь делать, возможно ли подать другой иск и признать дом самостроем? заранее спасибо за ответ!

Комментарии

Аватар пользователя Ларин Александр

Здравствуйте Андрей.

Если вам просто вернули исковое заявление, то здесь нет ничего страшного ведь суд может вернуть исковое заявление, в случае если в производстве этого же либо другого суда имеется дело по спору между теми же сторонами и о том же предмете и по тем же основаниям. Статья 135 Гражданско-Процессуального Кодекса Российской Федерации.

Если вам вернули исковое заявление, то вы можете повторно обратиться к тому же ответчику о том же предмете спора и по тем же основаниям здесь главное устранить все выявленные судом нарушения.

В вашем случае необходимо заменить требования в иске и в вашем случае требование должно заключаться в том что вы хотите признать возводимый дом самовольной постройкой и требовать его сноса вместо того чтобы переносить строящуюся стену.

Тоже хочу вам сказать, что на основании статьи 222 Гражданского Кодекса РФ, постройка может быть признана самовольной при возникновении следующих условий:

  • Постройка, строение либо сооружение было возведено на земельном участке, который не отведен для данных целей в установленном законом и иными правовыми актами порядке;
  • Постройка была возведена без получения необходимых разрешений либо с учетом нарушение градостроительных и прочих строительных норм и правил.

Также вы должны знать, что лицо, чьи права и интересы нарушается сохранением самовольной постройки на прежнем месте вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

Если самовольное постройка угрожает жизни и здоровью граждан, то исковая давность на данные споры не распространяются.

Тоже хочу отметить, что суд вполне может признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в чьей собственности находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Но в такой ситуации лицо, за которым признано право собственности на самовольную постройку возмещает все расходы построившей данное здание стороне в размере, который определяет суд.

Но в тоже время право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом (на участке которого построено сооружение) в случае если сохранение постройки на прежнем месте будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо будет создавать угрозу здоровью и жизни, на основании пункта 3 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Вы можете повторно обратиться с исковым заявлением в суд только при этом изменить предмет иска. Здесь Вам необходимо в требованиях указать, что постройка не соответствует СПиПам.

Надеюсь, я ответил на ваш вопрос.

Оставить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.