Могу ли я снизить стоимость земельного участка?

Вопрос от
Виктор
Дата

Доброго вам дня. У меня есть земельный участок, который я арендую, и на нем проходит водопровод, собственник водопровода, это местное ЖКХ. У данного участка крайне высокая кадастровая стоимость, на данный момент она составляет 1000000 рублей. Не могли бы вы подсказать, как уменьшить кадастровую стоимость, с учетом того, что по участку проходит водопровод? Я уже писал в местное ЖКХ, они ответили, что денег выделять на это не будут, и чтобы все необходимые работы я проводил за свой счет.

Ответ юриста

Дата

И вам доброго. Да кадастровую стоимость земельного участка, можно снизить, и сделать это возможно в судебном порядке. Оспорить в суде кадастровую стоимость участка, может не только собственник, но и арендатор. Но для последнего, есть определенное условие: кадастровую стоимость государственного или муниципального участка арендатор может оспорить только в случае, если арендная плата исчисляется из кадастровой стоимости земельного участка.

Для снижения кадастровой стоимости, вам нужно заказать оценку рыночной стоимости данного участка. Скорее всего, на рыночную стоимость данного участка повлияет наличие на нем водопровода. Серьезную роль играет местоположение участка и его разрешенное использование и прочие факторы.

Если в заключении оценщика окажется рыночная стоимость участка окажется ниже, чем кадастровая стоимость, то есть смысл обратиться в суд, с требованием об установлении в отношении участка, его рыночной стоимости.

Следует помнить о том, что к такого рода отчетам о рыночной стоимости участка, предъявляются повышенные требования. Поэтому в суд, необходимо предоставить положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков.

В случае, если суд примет решение в вашу пользу, именно от рыночной стоимости участка, будет рассчитываться ставка арендной платы.

Другие статьи на сайте:

Полиция проверяет документы
Досмотр личных вещей любого гражданина, это скорее мера проводимая с целью профилактики, но данная мера применяется для предотвращения будущих преступлений....
Опубликовано: 28.04.2016
Магазин
В данной статье мы серьезно поговорим о правах потребителя при возврате товаров обратно в магазин, ведь ...
Опубликовано: 27.09.2018
ДТП
Рассмотрим довольно не редкий случай, когда к примеру происходит ДТП и один из участников происшествия н...
Опубликовано: 06.10.2016
Штраф
Наверняка когда вам приходилось пребывать в общественных местах, к примеру будь то магазин, кинотеатр, з...
Опубликовано: 14.01.2016
Судебный пристав
Не редко возникает ситуация, когда вместе с имуществом должника арестовывается имущество близких людей, ...
Опубликовано: 17.04.2018
Шкаф
В статье я расскажу Вам о возврате шкафа в магазин, ведь почему то с мебелью возникает не мало вопросов ...
Опубликовано: 21.10.2018

Вопросы от пользователей сайта

Ежедневно посетители сайта и клиенты нашей компании задают вопросы юристам и адвокатам, и мы с радостью даем на них подробные ответы. Если у вас есть вопрос, вы хотите проконсультироваться или заручиться поддержкой юриста, вы всегда можете написать нам в чат, или позвонить по номеру указанному на сайте (он бесплатный). Мы в любое время готовы проконсультировать вас и оказать квалифицированную юридическую помощь. Возможно вы найдете нужную информацию среди вопросов.

Вопрос от: Третьякова Лариса
Категория вопроса: Права потребителей
Добавлено: 08.08.2019
Вопрос от: Дмитрий
Категория вопроса: Недвижимость
Добавлено: 10.12.2019
Вопрос от: Виктор Дмитриевич
Категория вопроса: Жилищное право
Добавлено: 16.10.2018
Вопрос от: Светлана
Категория вопроса: Права работника
Добавлено: 12.11.2017
Вопрос от: Никита Фролов
Категория вопроса: Увольнение
Добавлено: 20.08.2019
Вопрос от: Константин
Категория вопроса: Недвижимость
Добавлено: 20.01.2021
Вопрос от: Жильцы
Категория вопроса: Недвижимость
Добавлено: 03.10.2018
Вопрос от: Петр
Категория вопроса: Отпускные
Добавлено: 29.09.2018
Вопрос от: Решетников А.В.
Категория вопроса: Расторжение брака
Добавлено: 12.08.2019
Вопрос от: Ольга
Категория вопроса: Права потребителей
Добавлено: 27.07.2019
Вопрос от: Владимир
Категория вопроса: ОСАГО
Добавлено: 20.01.2021
Вопрос от: Станислав
Категория вопроса: Авто юрист
Добавлено: 27.07.2019