Часть дома моя, а земля другого собственника, как быть?

Вопрос от
Валерия
Дата

Мама умерла в 2001 году, было завещание, согласно которому, мне достается 1/4 дома, а брату 3/4 дома, к тому же вся земля под домом находится в собственности у брата. Он не учел, что у меня есть доля, хотя и маленькая, всего 1/4 и продал дом целиком, вместе с землей. Но в суде я оспорила данную сделку и признала ее недействительной. Суд вернул мне мою часть, а брату его 3/4 и землю. Но далее он все же продал свои 3/4 и всю землю под домом. Новый собственник теперь просто не пускает меня в дом. Прошу подсказать, что мне теперь делать?

Ответ юриста

Дата

Несомненно, действия нового собственника незаконны. Мы имеем, дом и землю под ним, собственник у земли одни, у дома два, Вы и новые владельцы. Но в законе точно сказано, то собственник объекта недвижимости имеет полное право пользоваться частью земельного участка, который необходим ему для эксплуатации данного здания (помещения). Собственник земли и части дома, не имеет права мешать Вашему проходу по земельному участку, а так же проезду к дому и чинить Вам прочие препятствия для использования Вашей части дома, на основании статьи 271 Гражданского Кодекса РФ.

Для защиты своих прав, Вам следует обратиться в суд, но в исковом заявлении нужно обосновать Ваши требования. 

В первую очередь, Вам нужно прость суд признать Ваше право на пользовании частью земельного участка, а конкретно той частью, которая Вам необходима для эксплуатации части дома. 

Так как собственник земельного участка ограничил Вашу возможность пользоваться домом, то в суде так же нужно требовать устранить данное нарушение (статья 304 Гражданского Кодекса РФ).

Если далее собственник земельного участка решить продать землю и долю в доме, то новый собственник так же должен считаться  с Вашим правом собственности на дом. Либо Вы можете продать Вашу долю в доме. 

Надеюсь я дал полный ответ на вопрос. 

Другие статьи на сайте:

Кирпич на поддонах
В данной статье мы разберем ситуацию с возвратом строительных материалов, ведь ходит не мало слухов о пр...
Опубликовано: 19.03.2018
Ведро с водой
С проблемой затопления квартиры сталкиваются ежегодно порядка 50000 человек в разных городах России и пе...
Опубликовано: 25.02.2018
Мультиварки
В данной статье мы рассмотрим ситуацию с возвратом товара, ведь очень много вопросов потребители задают ...
Опубликовано: 29.05.2018
Инспектор ГИБДД
Сегодня мы с вами будем рассматривать какие же нарушения со стороны инспектора ущемляющие права водителя можно пресекать на месте, то есть говорить инспектору, что в такой то ситуации он ...
Опубликовано: 23.02.2016
Знак аварийной остановки
В данной статье хочу рассказать про моральный вред, а если быть точнее то о его возмещении после ДТП....
Опубликовано: 11.04.2018
Работник в отпуске
В данной статье я хочу поговорить о правах работника, ведь работодатели к сожалению очень часто грешат н...
Опубликовано: 05.04.2018

Вопросы от пользователей сайта

Ежедневно посетители сайта и клиенты нашей компании задают вопросы юристам и адвокатам, и мы с радостью даем на них подробные ответы. Если у вас есть вопрос, вы хотите проконсультироваться или заручиться поддержкой юриста, вы всегда можете написать нам в чат, или позвонить по номеру указанному на сайте (он бесплатный). Мы в любое время готовы проконсультировать вас и оказать квалифицированную юридическую помощь. Возможно вы найдете нужную информацию среди вопросов.

Вопрос от: Виктор Дмитриевич
Категория вопроса: Жилищное право
Добавлено: 16.10.2018
Вопрос от: Диана
Категория вопроса: Возврат товара
Добавлено: 04.10.2018
Вопрос от: Виктор Аркадьевич
Категория вопроса: Недвижимость
Добавлено: 30.09.2018
Вопрос от: Сергей
Категория вопроса: ЖКХ
Добавлено: 16.10.2018
Вопрос от: Владимир
Категория вопроса: ОСАГО
Добавлено: 20.01.2021
Вопрос от: Анна
Категория вопроса: Кредиты
Добавлено: 09.07.2017
Вопрос от: Марина
Категория вопроса: ЖКХ
Добавлено: 08.05.2018
Вопрос от: Виктор
Категория вопроса: Долевое строительство
Добавлено: 11.12.2019
Вопрос от: Станислав
Категория вопроса: Авто юрист
Добавлено: 27.07.2019