Некачественно построили дом?

Вопрос от
Антон Владимирович
Дата

Здравствуйте. Я заключил договор на строительство дома на садовом участке, еще в 2018 году, дом был закончен 15 августа 2019 года. По договору срок гарантии на данный дом составляет 4 года. Заехали в дом и при сильном ливне 29 августа, в доме произошли протечки на северной стене, в комнатах как на первом так и на втором этаже. Факт протечки был зафиксирован в акте, который подписали мы с супругой, а так же член правления садового товарищества и соседи по участку, привлеченные в качестве свидетелей. Так же есть фото и видео данного недостатка. Я после фиксации данного недостатка обратился в организацию строящую дом, они пообещали прислать специалиста, но уже как неделю никого нет. Может подскажете как нам поступить в такой ситуации?

Ответ юриста

Дата

Доброго времени суток. Скажу так, разговоры по телефону бесполезны, так как уже понятно, что данная компания пытается просто на просто игнорировать данную проблему, в надежде на то, что вы перестанете тратить время и решите вопрос своими силами.

Здесь ваши требования должны быть основаны на статье 29 Закона о защите прав потребителя и требовать нужно безвозмездного устранения недостатков выполненной работы, так как она выполнена некачественно. Выразите свои требования в письменной форме, подготовьте претензию в двух экземплярах, где потребуйте устранить выявленные вами недостатки и приложите фото, а так же видео материалы, ксерокопию составленного акта. Можете передать претензию уполномоченному лицу, к примеру секретарю, приехав лично в офис, при чем в таком случае вам должны вернуть один экземпляр претензии с отметками о принятии и датой принятия. Или просто направьте претенизию почтой, с описью вложения и уведомлением о вручении, на юридический адрес компании, или на адрес по которому зарегистрирован Индвидиуальный предприниматель. 

Знайте, что на основании статьи 30 Закона о защите прав потребителя, выявленные недостатки в выполненной работе или оказанных услугах, должны быть устранены исполнителем в разумный срок, который назначает сам потребитель и срок который вы даете исполнителю на устранение недостатков, укажите в вашей претензии. К примеру прошу исправить выявленные недостатки в течение 10, или 20 дней с момента получения претензии. 

Так же в претензии предупредите исполнителя о том, что в случае нарушения с его стороны назначенного срока на устранение недстатков, вы на основании статьи 29 Закона о защите прав потребителя потребуете соответствующего уменьшения цены выполненной работы, либо возмещения понесенных вами расходов на устранение выявленных недостатков проделанных силами и средствами другой организацией. 

Так же рекомендую напомнить, что при нарушении установленных вами сроков устранения недостатков в выполненной работе, исполнитель кому которому была адресована претензия, должен уплатить потребителю неустойку в размере 3% от стоимости договора за каждый день просрочки, но сумма неустойки в любом случае не может быть выше цены заказа. 

Если после получения претензии в оговоренный срок никаких действий по устранению недостатков не выполнено, или вам просто на просто отказали, то нужно обращаться в суд и решать вопрос в судебном порядке, предварительно пригласив строительного эксперта для выявления других возможных недостатков, которые я уверен будут, раз через 2 недели после постройки дома выявлены такие серьезные недочеты. 

Другие статьи на сайте:

Часы
В данной статье мы будем учиться защищать свои права, ведь защита прав потребителей актуальна всегда, та...
Опубликовано: 15.03.2017
Суд
В жизни любого гражданина РФ может возникнуть ситуация когда на него подают в суд....
Опубликовано: 06.07.2016
Разбитый авто и полис ОСАГО
В сегодняшней статье мы рассмотрим ситуацию, выплатит ли страховая деньги, если виновник ДТП был в состо...
Опубликовано: 11.09.2016
Полис ОСАГО
В данной статье мы с вами рассмотрим какие наказание предусмотрено за поддельный полис ОСАГО?...
Опубликовано: 30.01.2017
Царапины на бампере и полис ОСАГО
Сегодня я вам расскажу и полностью разъясню ситуацию с ОСАГО, а именно возможно ли получить выплаты со с...
Опубликовано: 09.01.2017
Новостройки
В этой статье речь пойдет о возможности получения социального жилья, ведь многие граждане по закону имею...
Опубликовано: 24.06.2016

Вопросы от пользователей сайта

Ежедневно посетители сайта и клиенты нашей компании задают вопросы юристам и адвокатам, и мы с радостью даем на них подробные ответы. Если у вас есть вопрос, вы хотите проконсультироваться или заручиться поддержкой юриста, вы всегда можете написать нам в чат, или позвонить по номеру указанному на сайте (он бесплатный). Мы в любое время готовы проконсультировать вас и оказать квалифицированную юридическую помощь. Возможно вы найдете нужную информацию среди вопросов.

Вопрос от: Олеся
Категория вопроса: Медицинское право
Добавлено: 07.04.2018
Вопрос от: Исломжон
Категория вопроса: Долги
Добавлено: 19.11.2016
Вопрос от: Стас
Категория вопроса: Авто юрист
Добавлено: 28.07.2019
Вопрос от: лев
Категория вопроса: Долги
Добавлено: 27.06.2017
Вопрос от: Сергей Геннадьевич
Категория вопроса: Права работника
Добавлено: 24.10.2018
Вопрос от: Игорь Юрлов
Категория вопроса: Больничный
Добавлено: 18.08.2019
Вопрос от: Ольга
Категория вопроса: Семейное право
Добавлено: 20.01.2021
Вопрос от: Нина Сергеевна
Категория вопроса: Наследственное право
Добавлено: 20.08.2019