Могу ли я продать свою половину квартиры после раздела имущества?

Светлана
Прошел судебный процесс по разделу имущества, самым важным в этом процессе было раздел совместно приобретенной в браке квартиры. Она была разделена судом по 1/2 каждому супругу. Как только я зарегистрирую свою долю в Росреестре, могу ли я ее продать?

Комментарии

Аватар пользователя Ростовцева Ирина

Конечно же по закону, вы можете распоряжаться своей долей по своему усмотрению, но при продаже в таком случае, вам нужно будет соблюсти право преимущественной покупки, а так же продажа возможна только если доля будет реально выделена.

Но что касается квартиры, то такой выдел доли в ней не возможен, поэтому распорядиться своей долей в квартире собственник не может. Здесь придется продавать квартиру как единое целое, но для этого нужо согласие всех участников долевой собственности, в вашем случае согласие вашего бывшего мужа и ваше согласие, тогда удастся продать квартиру.

В случае если суд принял решение выделить каждому из супругов по части квартиры в виде идеальной дроби, то есть 1/2 в вашем случае, то это значит следующее:

  • Ни один из супругов не может распоряжаться своей долей, то есть не получится продать ее, подарить, так как для этого доля не может быть реально выделена;
  • Так же ни кто из собственников в таком случае не имеет права распоряжаться квартирой целиком, если отсутствует согласие второго собственника;
  • Так же ни кто из собственников при таком раскладе дел, не сможет ни кого вселить в на свою долю кого либо из родственников или новых членов семьи без согласия на то второго собственника, по причине того, что доля не может быть реально выделена.

В сложившейся ситуации я вижу только один выход, это продажа квартиры и раздела денег на две равные суммы, либо второй вариант, это оставить одному из собственников квартиру, с выплатой второму компенсации за его половину.

Оставить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.