Вопрос от
Владимир Смирнов
Дата
Категория
На данный момент идет раздел наследственного имущества. У нас квартира, в которой мы с мамой проживали до ее смерти, я вообще постоянно проживала с мамой в данной квартире с самого детства и теперь встал вопрос о вступлении в наследство. На данную квартиру претендует еще бабушка, у которой есть свое отдельное жилье в собственности, я же в данной квартире имею долю и в то же время зарегистрирована. Имею ли я право на преимущественное право на неделимую вещь, можете ли вы хотя бы просто объяснить, что это такое и в каком случае применимо?
Ответ юриста
Здравствуйте. В случае когда наследник вместе с наследодателем обладал правом общей собственности на неделимую вещь и его доля на нее входит в состав наследства, то он имеет преимущественное право перед другими на получение данной вещи в счет наследственной доли, независимо от того, пользовлись другие наследники указанной квартирой или нет.
Преимущественное право на неделимую вещь имеет так же наследник, который постоянно пользовался ей (в вашем случае на квартиру). Он имеет такое право перед другими наследниками, которые не пользовались данной квартирой, а так же не имели права общей собственности на нее.
Преимущественное право существует в силе в течении трех лет с момента открытия наследства. Неделимой вещью признают имущество, раздел которого без изменения его значения в натуре не возможен, это может быть недвижимое имущество, автомобиль, инструмент, предметы домашнего обихода, драгоценности и прочее.
Так же бывает, что наследодатель указывает в завещании на части неделимой вещи, предназначенные каждому из наследников в натуре. При чем данные положения не влекут за собой недействительности завещания. Обычно считают вещь завещанной в долях, соответствующей стоимости частей.
В случае когда в состав наследства входит помещение, которое как понимаете разделить в натуре не возможен, то наследники, которые проживали в нем ко дню открытия наследства, обладают преимущественным правом на получение данного имущества в счет причитающейся им доли. Данное право возникает, если остальные лица не являются участниками общей собственности на жилое помещение. Данное право так же касается предметов обычной домашней обстановки и обихода.
Бывает, что реализуя свое преимущественное право, наследник получает гораздо больше, чем составляет его доля в общем наследстве. В указанной ситуации закон предусматривает возможность для остальных лиц получить другое имущество из наследства или рассчитывать на денежную или иную компенсацию. К примеру если один человек по преимущестенному праву получает дом (что значительно превышает его долю в наследстве), то он может предоставить другому наследнику в качестве компенсации часть своей собственности и к примеру передать ему на основании соглашения автомобиль.
Бывет, что наследников которые желают воспользоваться преимущественным правом на получение имущества, бывает несколько. В таком случае осуществление такого права возможно только после предоставления соответствующей компенсации другим.