Сколько нужно владеть квартирой, что бы не платить налог с продажи?

Вопрос от
Владимир Смирнов
Дата

Три месяца назад мы приватизировали квартиру, до этого мы жили в ней 7 лет. На данный момент стоит вопрос о продаже данной квартиры, если мы продадим ее в течение года, то нам придется налог с продажи платить? Так же есть две детских доли, на каждого ребенка по 1/4. Подскажите пожалуйста, придется нам платить налог с продажи или нет?

Ответ юриста

Дата

Доброго дня. Если Вы после приватизации владеете квартирой на праве собственности менее 3 лет, то все же налог с продажи придется уплатить. Налог Вы бы не платили в случае если бы после приватизации квартира находилась в собственности 3 года и более. 

Но вы вправе применить имущественный налоговый вычет. Смысл применения вычета состоит в уменьшении суммы полученного от продажи квартиры дохода. Максимальная сумма на которую может быть уменьшен доход, составляет 1000000 рублей. А если каждый из собственников будет продавать свои доли по отдельности, то каждый сможет получить вычет по 1 млн. рублей, то есть если к примеру цена квартиры составила 3 млн. рублей и каждый после продажи доли в квартире применит вычет по 1млн. рублей, то платить налог с продажи вообще не придется. 

Приведу пример, квартира стоит 2 млн. рублей, если ее продать, то налог НДФЛ составит 13% от суммы продажи и при цене квартиры в 2 млн., сумма налога составит 260000 рублей. Скажем собственник один и он применил вычет к сумме продажи в 1000000 рублей, то по факту получается что сумма продажи снизилась на 1 млн. и сумма налога с 1 млн. составит 130000 рублей. Так же каждый может уменьшить сумму дохода от продажи своей доли но в пределах 1 млн. рублей. Так если квартира при наличии четырех собственников будет стоить 4 млн. рублей, и каждый из собственников продаст свою долю за 1 млн. рублей и применит вычет в 1 млн. рублей, то в таком случае налог вообще платить не придется. 

Поэтому квартиру выгоднее в Вашем случае продавать в долях и далее после уплаты налога оформлять вычет и возвращать сумму уплаченного налога.

Другие статьи на сайте:

Офис
В статье я хочу рассказать как можно расторгнуть договор аренды нежилого помещения, ведь между арендатор...
Опубликовано: 29.09.2017
Копилка свинка
В данной статье я хочу вам рассказать возможно ли отказаться от части наследства и вообще как происходит...
Опубликовано: 15.03.2017
Планшет
Планшет это несомненно очень удобное устройство, которое пользуется не малой популярностью, но бывают си...
Опубликовано: 28.05.2017
Судебные приставы
В статье хочу рассказать о работе Федеральной службы судебных приставов и подробно коснуться полномочий ...
Опубликовано: 26.09.2018
Ключи от квартиры
Сегодня мы с вами поговорим о том, можно ли оспорить приватизацию?...
Опубликовано: 07.06.2016
Банковские карты
В статье я хочу вам дать практические рекомендации и план действий на случай если приставы заблокировали...
Опубликовано: 17.09.2017

Вопросы от пользователей сайта

Ежедневно посетители сайта и клиенты нашей компании задают вопросы юристам и адвокатам, и мы с радостью даем на них подробные ответы. Если у вас есть вопрос, вы хотите проконсультироваться или заручиться поддержкой юриста, вы всегда можете написать нам в чат, или позвонить по номеру указанному на сайте (он бесплатный). Мы в любое время готовы проконсультировать вас и оказать квалифицированную юридическую помощь. Возможно вы найдете нужную информацию среди вопросов.

Вопрос от: Ринат
Категория вопроса: Кредиты
Добавлено: 01.09.2020
Вопрос от: Валерия
Категория вопроса: Земельное право
Добавлено: 04.08.2019
Вопрос от: Румянцева Св. И.
Категория вопроса: ЖКХ
Добавлено: 08.08.2019
Вопрос от: Григорий
Категория вопроса: Увольнение
Добавлено: 01.08.2019
Вопрос от: Галина Васильевна
Категория вопроса: Трудовое право
Добавлено: 30.07.2019
Вопрос от: Владимир Дмитриевич
Категория вопроса: Трудовое право
Добавлено: 29.07.2019
Вопрос от: Ринат Сафиулин
Категория вопроса: Наследственное право
Добавлено: 22.08.2019
Вопрос от: Жорик Ст.
Категория вопроса: Некачественные услуги
Добавлено: 13.08.2019
Вопрос от: Екатерина
Категория вопроса: ЖКХ
Добавлено: 20.01.2021
Вопрос от: Галина
Категория вопроса: Юрист по алиментам
Добавлено: 17.08.2019
Вопрос от: Раиса
Категория вопроса: Увольнение
Добавлено: 17.08.2019