Вопрос от
Галина
Дата
Категория
Доброго вам дня. У меня проблема с кредитом, сумма более 520000 рублей, возникли проблемы с деньгами и уже более полутора лет, я его не в состоянии оплачивать. Постоянно звонят из банка, звонят коллекторы и прочие люди. Хочу подать на банкротство, в собственности имеется дом, где прописана я и мои дети. Ходила на консультацию к юристу, где мне сказали, что в процессе процедуры банкротства, могут забрать часть или полностью дом, для погашения долгов по кредиту. Это на самом деле так? Вчера в этой же компании мне предложили услугу по защите от коллекторов, а также банкротство. Запутали меня окончательно.
Ответ юриста
Доброго вам дня. Вам не стоит беспокоиться, в случае если дом не находится в ипотеке, а просрочка не по ипотечному кредиту. Если дом не в ипотеке, то на основании абзаца 2, части 1, статьи 446 ГПК РФ, запрещено обращать взыскание на жилое помещение должника гражданина, в случае если данное жилое помещение, является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи.
Но как я говорил, данное правило не распространяется на жилые помещения, приобретенные с привлечением ипотечного займа. На основании пункта 1, статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», допускает обращение взыскания на заложенный объект жилой недвижимости, при условии, что данный объект, находится в залоге по договору ипотеки, в силу закона в обеспечение возврата на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт, или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Приходим к выводу, что если заем по которому вас на данный момент беспокоят и в отношении которого вы хотите инициировать процедуру банкротства, не является ипотечным, то обращать взыскание при банкротстве не ваш единственный дом запрещено.