Вопрос от
Семен
Дата
Категория
У меня есть квартира в собственности, она на данный момент сдается в аренду. Может ли моя супруга, не являясь собственником, являющаяся индивидуальным предпринимателем, декларировать доход от аренды и платить налог с прибыли как индивидуальный предприниматель? Заранее благодарю за ответ.
Ответ юриста
Здесь не так все просто как может показаться. Так как сдать квартиру в аренду не являясь ее собственником проблемное занятие. Если к примеру, Вы выдаете супруге доверенность на право сдачи квартиры в аренду, то доход все равно будет вашим, вывод такой, что налог так же придется платить Вам, а не Вашей жене ИП.
Здесь нужно сделать так, чтобы у Вашей супруги были полномочия не только сдавать квартиру в аренду, но и получать доход, а так же распоряжаться полученными доходами. В вашей ситуации, так как супруга является индивидуальным предпринимателем, на упрощенной системе налогообложения, поможет заключение между Вами договора безвозмездного пользования квартирой, по статье 689 Гражданского Кодекса РФ, а так же части 2, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ. Только после заключение такого договора, у Вашей супруги будет право не только сдавать квартиру, но и получать с этого доход и соответственно у нее возникает обязанность уплачивать с этих доходов налог.
Надеюсь я ответил на Ваш вопрос.