Вы здесь

Как подарить земельный участок родственникам?

В данной статье я хочу вам рассказать о процедуре дарения земли, ведь процедура с одной стороны простая, но с другой не очень, так как много вопросов именно по дарению недвижимости, люди хотят все сделать правильно и без ошибок, к тому же землю мы дарим не каждый деньги и всех тонкостей знать не будешь, вот именно поэтому я и решил написать данную статью!

Как подарить земельный участок родственнику?

В любом деле есть определенный алгоритм, следуя котором ошибки практически исключены, вот и мы подготовили для вас план действий, следую которому у вас все пройдет гладко и без ошибок.

Первым делом для того, что бы подарить землю, необходимо составить договор дарения и ниже я привел вам вполне простой и надежный вариант договора, который вы можете применять.

Как снизить кадастровую стоимость земельного участка?

Договор дарения земельного участка (без построек)

Город (место заключения договора), число, месяц, год (дата заключения договора)

(ФИО), именуемый (ая) в дальнейшем "Даритель" с одной стороны, и (ФИО), именуемый (ая) в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, а вместе именуемые стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность земельный участок общей площадью (размер) га, кадастровый номер (номер), категория земель: (впишите нужное), размешенное использование: (впишите нужное), расположенный по адресу: (укажите адрес).

1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества.

1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании (укажите правоустанавливающий документ).

1.4. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата регистрации, число месяц, год), запись регистрации № (номер), свидетельство о государственной регистрации права (серия, номер), выдано (наименование регистрирующего органа).

2. Гарантии состоятельности сделки

2.1. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора земельный участок никому не продан, иным образом не отчужден, под залогом и арестом не состоит, в аренду не передан, не является предметом долга, на него не обращено взыскание , а так де то, что право собственности Дарителя никем не оспаривается.

3. Заключительные положения

3.1. Переход права собственности на земельный участок к Одаряемому подлежит государственной регистрации.

3.2. Настоящий договор заключен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах (наименование регистрирующего органа), а остальные два остаются у сторон сделки, один у Дарителя, второй у Одаряемого.

4. Реквизиты и подписи сторон

Даритель

(вписать нужные реквизиты, паспортные данные)

(подпись, инициалы, фамилия)

Одаряемый

(вписать нужные реквизиты, паспортные данные)

(подпись, инициалы, фамилия)

 

Вот такого плана у вас должен быть договор.

Далее вам необходимо будет уплатить государственную пошлину, ее размер будет зависеть от того, к какой категории относится ваш земельный участок, размер государственной пошлины может начинаться от 300 рублей и составлять 2000 рублей.

Как согласовать границы земельного участка по закону?

Земли бывают следующих категорий:

  • Сельскохозяйственного назначения;
  • Личного подсобного хозяйства;
  • Индивидуального жилищного строительства.

Для уплаты государственной полшины, вам необходимы реквизиты, данные реквизиты вы сможете получить в Росреестре, или зайти на сайт Росреестра и взять реквизиты там.

После оплаты государственной пошлины, вам необходимо будет подать в Росреестр для регистрации права собственности, пакет документов, после чего произойдет переход права собственности на земельный участок.

Но помните, что обратиться для перерегистрации земельного участка вы можете не только в Росреестр на прямую, но и в МФЦ.

Для регистрации вам необходимо будет предоставить следующий пакет документов:

  • Даритель должен подготовить заявление о регистрации перехода права собственности на земельный участок и так же одаряемый должен предоставить заявление о регистрации права собственности на земельный участок, образцы данных заявлений есть в Росреестре, а так же у них на сайте;
  • Предоставьте оригиналы договора дарения, все три экземпляра;
  • Паспорта обоих сторон (документ удостоверяющий личность обязателен)

Будьте внимательны, так как если земельный участок приобретался в браке, то на дарение потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение данной сделки.

Так же квитанцию об оплате государственной пошлины предоставлять не обязательно, так как эти данные при регистрации могут быть проверены по единой системе, но все же можете предоставить ксерокопию данной квитанции.

В среднем регистрация после подачи документов проходит в течении 3-10 дней, после чего собственником земельного участка становится одаряемый.

Надеюсь я понятно объяснил данную схему и вы теперь знаете как все происходит и проблем у вас не возникнет, а если у вас остались вопросы, то вы всегда их сможете задать у нас на сайте.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Оставить комментарий

Filtered HTML

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Разрешённые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.