Как подарить земельный участок родственникам?

Автор
Дата публикации

В данной статье я хочу вам рассказать о процедуре дарения земли, ведь процедура с одной стороны простая, но с другой не очень, так как много вопросов именно по дарению недвижимости, люди хотят все сделать правильно и без ошибок, к тому же землю мы дарим не каждый деньги и всех тонкостей знать не будешь, вот именно поэтому я и решил написать данную статью!

Как подарить земельный участок родственнику?

В любом деле есть определенный алгоритм, следуя котором ошибки практически исключены, вот и мы подготовили для вас план действий, следую которому у вас все пройдет гладко и без ошибок.

Первым делом для того, что бы подарить землю, необходимо составить договор дарения и ниже я привел вам вполне простой и надежный вариант договора, который вы можете применять.

Как снизить кадастровую стоимость земельного участка?

Договор дарения земельного участка (без построек)

Город (место заключения договора), число, месяц, год (дата заключения договора)

(ФИО), именуемый (ая) в дальнейшем "Даритель" с одной стороны, и (ФИО), именуемый (ая) в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, а вместе именуемые стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность земельный участок общей площадью (размер) га, кадастровый номер (номер), категория земель: (впишите нужное), размешенное использование: (впишите нужное), расположенный по адресу: (укажите адрес).

1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества.

1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании (укажите правоустанавливающий документ).

1.4. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата регистрации, число месяц, год), запись регистрации № (номер), свидетельство о государственной регистрации права (серия, номер), выдано (наименование регистрирующего органа).

2. Гарантии состоятельности сделки

2.1. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора земельный участок никому не продан, иным образом не отчужден, под залогом и арестом не состоит, в аренду не передан, не является предметом долга, на него не обращено взыскание , а так де то, что право собственности Дарителя никем не оспаривается.

3. Заключительные положения

3.1. Переход права собственности на земельный участок к Одаряемому подлежит государственной регистрации.

3.2. Настоящий договор заключен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах (наименование регистрирующего органа), а остальные два остаются у сторон сделки, один у Дарителя, второй у Одаряемого.

4. Реквизиты и подписи сторон

Даритель

(вписать нужные реквизиты, паспортные данные)

(подпись, инициалы, фамилия)

Одаряемый

(вписать нужные реквизиты, паспортные данные)

(подпись, инициалы, фамилия)

 

Вот такого плана у вас должен быть договор.

Далее вам необходимо будет уплатить государственную пошлину, ее размер будет зависеть от того, к какой категории относится ваш земельный участок, размер государственной пошлины может начинаться от 300 рублей и составлять 2000 рублей.

Как согласовать границы земельного участка по закону?

Земли бывают следующих категорий:

  • Сельскохозяйственного назначения;
  • Личного подсобного хозяйства;
  • Индивидуального жилищного строительства.

Для уплаты государственной полшины, вам необходимы реквизиты, данные реквизиты вы сможете получить в Росреестре, или зайти на сайт Росреестра и взять реквизиты там.

После оплаты государственной пошлины, вам необходимо будет подать в Росреестр для регистрации права собственности, пакет документов, после чего произойдет переход права собственности на земельный участок.

Но помните, что обратиться для перерегистрации земельного участка вы можете не только в Росреестр на прямую, но и в МФЦ.

Для регистрации вам необходимо будет предоставить следующий пакет документов:

  • Даритель должен подготовить заявление о регистрации перехода права собственности на земельный участок и так же одаряемый должен предоставить заявление о регистрации права собственности на земельный участок, образцы данных заявлений есть в Росреестре, а так же у них на сайте;
  • Предоставьте оригиналы договора дарения, все три экземпляра;
  • Паспорта обоих сторон (документ удостоверяющий личность обязателен)

Будьте внимательны, так как если земельный участок приобретался в браке, то на дарение потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение данной сделки.

Так же квитанцию об оплате государственной пошлины предоставлять не обязательно, так как эти данные при регистрации могут быть проверены по единой системе, но все же можете предоставить ксерокопию данной квитанции.

В среднем регистрация после подачи документов проходит в течении 3-10 дней, после чего собственником земельного участка становится одаряемый.

Надеюсь я понятно объяснил данную схему и вы теперь знаете как все происходит и проблем у вас не возникнет, а если у вас остались вопросы, то вы всегда их сможете задать у нас на сайте.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Об авторе:

Ларин Александр. Руководитель проекта, на данный момент практикующий специалист с общим юридическим стажем более 10 лет. Закончил МГЮА (Университет им. О. Е. Кутафина) в 2006 году. Профессиональные направления преимущественно Гражданское право, Защита прав потребителей, Трудовые споры. Автор более чем 250 статей в корпоративном блоге.

Другие статьи на сайте:

Кредитные бумаги
В последнее время в связи с распространением различных программ кредитования позволяющих получить деньги...
Опубликовано: 28.05.2016
Наушники
Качественных и некачественных, а так же возврат в интернет магазин...
Опубликовано: 20.11.2019
Чайники в магазине
Возврат бытовой техники в наше время дело обычное, ведь ежедневно продаются тысячи товаров бытового назн...
Опубликовано: 03.04.2018
Шум от ремонта
В данной статье речь пойдет об ответственности жильцов которые регулярно нарушают права соседей, ведь не...
Опубликовано: 11.02.2018
Кровать с матрасом
В данной статье хочу рассказать вам о возврате матраса в магазин, так как при возврате отдельно взятого ...
Опубликовано: 07.03.2018
Составление документов
Получение обязательной доли наследства сопровождается некоторыми ограничениями....
Опубликовано: 15.05.2016

Вопросы от пользователей сайта

Ежедневно посетители сайта и клиенты нашей компании задают вопросы юристам и адвокатам, и мы с радостью даем на них подробные ответы. Если у вас есть вопрос, вы хотите проконсультироваться или заручиться поддержкой юриста, вы всегда можете написать нам в чат, или позвонить по номеру указанному на сайте (он бесплатный). Мы в любое время готовы проконсультировать вас и оказать квалифицированную юридическую помощь. Возможно вы найдете нужную информацию среди вопросов.

Вопрос от: Елена С.О.
Категория вопроса: ЖКХ
Добавлено: 13.08.2019
Вопрос от: Юлия
Категория вопроса: ДТП
Добавлено: 23.03.2018
Вопрос от: Петр Владимирович А.
Категория вопроса: Увольнение
Добавлено: 08.08.2019
Вопрос от: Кристина
Категория вопроса: Кредиты
Добавлено: 18.10.2017
Вопрос от: Игорь
Категория вопроса: Возмещение ущерба
Добавлено: 12.01.2017
Вопрос от: Александр
Категория вопроса: Права работника
Добавлено: 29.09.2018
Вопрос от: Орлова Вероника
Категория вопроса: Наследственное право
Добавлено: 29.08.2019
Вопрос от: В. Светлана
Категория вопроса: Больничный
Добавлено: 14.08.2019
Вопрос от: Тамара Викторовна
Категория вопроса: Земельное право
Добавлено: 03.10.2018