Вы здесь

Как признать договор мнимой сделкой?

Сегодня мы с вами будем разговаривать о том, как признать договор мнимой сделкой и сразу же разберем, что же такое вообще мнимая сделка.

Юрист подписывает договор

Сразу стоит отметить, что договор заключенный без цели создания правовых последствий, предусмотренных для конкретного договора, является ничтожным. Это означает, что применить последствия недействительности договора и обратиться в суд, можно в течении 3 лет, со дня когда заинтересованное лицо узнало о таком договоре, или должно было узнать и таким договором нарушается его право.

Какова исковая давность при признании сделок недействительными?

 Обосновывая мнимость, заинтересованному лицу необходимо доказать, что сделка была совершена с пороком воли, то есть у сторон, не было цели создать правовые последствия исполнения заключенного договора.

К примеру, собственник оформил договор купли продажи квартиры с целью увода квартиры от кредиторов и деньги в действительности по договору он не получал, а имущество фактически осталось в его собственности, даже не смотря, что по документам оно числится за другим лицом.

Доказать мнимость можно выписками из домовой книги, если одна из сторон приобретшая недвижимость там не зарегистрирована, а сам продавец зарегистрирован. Квитанциями на оплату коммунальных услуг в которых плательщиком числится первый собственник, который якобы продал свою недвижимость.

Отсутствием квитанции об оплате коммунальных услуг нового собственника, отсутствием фактической передачи имущества в пользу нового собственника и многими другими доказательствами, которые должны формироваться и изучаться в процессе оспаривания сделки или до начала такого оспаривания, чтобы подготовить необходимый пакет документов для получения положительного судебного решения.

Закон не допускает признание некоторых договоров мнимыми. В частности договор займа, который по своей природе является реальным, то есть заключенным с момента передачи денежных средств или вещей и это правильно, потому, что если фактически договор исполнен и передача денег это подтверждает, то говорить о мнимости данного договора не возможно.

Признать договор мнимым можно исключительно по решению суда. Дела по признанию договора мнимым доступны судам общей юрисдикции, либо арбитражным судам, если спор рассматривается между юридическими лицами (организациями либо предприятиями).

В случае когда сделка признается недействительной, то есть мнимой, то такая сделка соответственно не порождает юридических последствий, стороны в таком случае возвращаются в первоначальное положение.

В случаях когда одна сторона договора не может вернуть другой недвижимое имущество, переданное по такому договору, то она обязана выплатить его стоимость в денежном эквиваленте.

Ну вот и все, что я хотел вам рассказать о признании договора мнимой сделкой. Надеюсь вы нашли то, что вам было нужно, а если у вас есть вопросы, то вы всегда их можете задать на нашем сайте.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Оставить комментарий

Filtered HTML

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Разрешённые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.