Вы здесь

Можно ли разделить лицевой счет по оплате за квартиру (коммунальные услуги)?

Ситуация когда может потребоваться разделение лицевого счета на оплату коммунальных услуг может возникнуть в случае когда в квартире проживает несколько человек и у каждого свой бюджет и свои потребности в использовании коммунальных услуг. Яркий пример, когда в квартире проживают пенсионеры и молодые люди имеющие собственный доход. Предлагаю рассмотреть возможность разделения лицевого счета по оплате коммунальных услуг. 

Возможно ли разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг в квартире?

Знайте, что на данный момент как таковой лицевой счет больше не существует и в данный момент делится только платежный документ. В лицевом счете может содержаться только основная информация о самом жилье, а именно информация о собственниках жилья и о том, кто зарегистрирован в данной квартире, ведь именно на основании данной информации и выставляются счета за коммунальные услуги. Разделить в данный момент лицевой счет не получится, так как он закреплен за конкретной квартиры в целом и он является единым для всех жильцов конкретной квартиры.

Но вот раздел самого платежного документа возможен и производится такой раздел по заявлению собственников данной квартиры, то есть к примеру если собственниками являются два пожилых и один молодой человек, то заявление о разделе платежного документа подается данными собственниками и при чем подача заявления должна происходить одновременно. Данное заявление подается в управляющую организацию, которая производит расчеты по оплате коммунальных услуг.

Но есть один момент, как говорилось выше раздел платежного документа возможет только между собственниками квартиры, если к примеру собственником является только один человек, а второй только зарегистрирован и собственником не является, то раздел платежного документа будет крайне затруднен и к сожалению даже при обращении в суд у вас не будет гарантий того, что решение будет принято в вашу пользу и платежный документ все же разделят.

Что может стать препятствием при разделе лицевого счета?

Есть два варианта раздела платежного документа, это добровольный путем составления соглашения между собственниками или раздел будет происходить в судебном порядке в случае если стороны не придут к соглашению.

Есть условия которые должны быть выполнены для раздела счета, в противном случае он станет не возможным:

  • Площадь кухни в квартире должна быть не менее 6 квадратных метров;
  • Раздел счета возможен в случае если в квартире есть изолированное жилое помещение, обычно минимальные требования это одна комната;
  • Комната обязательно должна соответствовать доле собственника, который являлся инициатором раздела счета.

Отказ в разделе счета можно получит в случае если хотя бы одна комната не пригодна для постоянного проживания, а комната обычно признается непригодной для проживания в случае если:

  • Ширина входного проема менее чем 70 сантиметров;
  • Если окно в комнате выходит в замкнутый двор, ширина которого составляет 5 на 5 метров квадратных;
  • Если ширина помещения 2 метра и менее;
  • Если расстояние между окном комнаты и строением на против менее 3 метров.

Если согласие не достигнуто между собственниками и раздел счета не произошел по соглашению, то заинтересованный собственник имеет полное право подать в суд и уже в судебном порядке произвести раздел счета. При этом в суд необходимо будет предоставить платежные документы, желательно самые свежие, условия проживания и прочие документы.

Бывает, что в разделе счета отказывает какое либо должностное лицо, которое рассматривает данные обращения. В такой ситуации действия должностного лица необходимо обжаловать в судебном порядке. При чем подавать в суд вы можете в городской или районный суд. В случае если наймодатель после получения заявления о разделе счетов отказал в разделении (когда в квартире проживают в квартире по договору найма), то такой отказ, так же необходимо обжаловать в судебном порядке. В исковом заявлении нужно указать, в какой пропорции будет происходить раздел, так как обычно доли разделаются пропорционально количеству проживающих в квартире граждан, так как их обязанности равны, это что касается в случае если вы проживаете в квартире по договору социального найма.

Если ваша квартира находится в собственности и вам отказала управляющая компания или ТСЖ то в суд необходимо подавать именно на эти организации и обжаловать их отказ.

Обычно истцом выступает лицо, которое заинтересовано в разделе лицевого счета, а ответчиком будут или остальные проживающие в квартире лица (собственники, наниматели), либо наймодатель или Управляющая организация, или ТСЖ будут являться ответчиками.

Какие документы необходимы для раздела счета?

Если все же вы пришли к соглашению относительно раздела или вам никто не чинит препятствия и не отказывает в вашем требовании, то для реализации вашего права, вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Заявление о разделе лицевого счета;
  • План квартиры, с указанием размера площади и комнат;
  • Согласие остальных жильцов на раздел счета в письменной форме;
  • Выписка из домовой книги;
  • Справка о заработке (подается заявителем).

Если целью раздела платежного документа (к примеру в ситуации когда в квартире проживают пенсионеры и молодые люди) является получение субсидий, то раздел может и не решить проблему, так как при определении права на субсидию в расчет будут приняты не только коммунальные расходы, но так же и доходы всей семьи, а если пожилые родители проживают совместно с детьми, а дети работают и имеют доход, который также будет учитываться и соответственно считаться, что доход детей так же идет в семью которая по факту состоит их пожилых людей и молодых людей (детей). Ведь если дети и родители проживают совместно, то все учитываются в расчете дохода на всю семью. Что бы получить субсидию, необходимо доказать, что родители не являются членами семьи детей, не смотря на то, что проживают все совместно. В случае если последует отказ, то его можно обжаловать в судебном порядке, где придется доказать, что родители и дети проживающие вместе ведут раздельный бюджет и хозяйство и решение суда будет положительным в случае если доводы истца суд сочтет убедительными, поэтому необходимо обзавестись хорошими доказательствами.

На этом у меня все, надеюсь, что статья была полезна для вас и вы разобрались как все происходит, если у вас остались вопросы, то задайте их на сайте.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Оставить комментарий

Filtered HTML

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Разрешённые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.