Вы здесь

Можно ли оспорить договор приватизации жилого помещения?

Ключи от квартиры на столеСегодня мы с вами поговорим о том, можно ли оспорить приватизацию?

Приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

При приватизации заключается договор передачи и соответственно как и любой договор, он может быть оспорен в судебном порядке.

Каким образом можно аннулировать право собственности на недвижимое имущество?

Договор передачи приватизации может быть признан недействительным в случае если при его заключении были нарушены требования закона. К примеру отсутствуют отказы лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства.

Случаются такие ситуации, к примеру лицо зарегистрировано по месту жительства в квартире которая приватизируется, при этом ранее данное лицо уже использовало свое право на приватизацию и соответственно его согласие никто не спрашивал. Это является грубым нарушением и именно по этому основанию договор приватизации может быть признан недействительным.

Договор передачи приватизации является ничтожным, в случае когда его заключил гражданин, признанный судом недееспособным вследствие психического расстройства.
однако в таком случае, указанная сделка может быть в судебном порядке быть признана действительной, по иску опекуна, который обоснует, что эта сделка была заключена с выгодой для подопечного.

Недействительной может быть признана приватизация если при ее совершении не были учтены права несовершеннолетних.

Следует отметить, что до 1993 года, детей могли не включать в приватизацию, на тот момент законодательство это допускало, но в последствии повзрослевшие дети достигшие совершеннолетия, обращались в суд с целью признать недействительными такие договоры передачи и признавая за собой право собственности на долю в квартире.

В настоящее время лишить детей зарегистрированных по месту жительства в квартире участия в приватизации можно только с согласия органа опеки и попечительства. Но орган опеки и попечительства такое согласие не даст.

Так же договор передачи приватизации как и любая другая сделка может быть признана судом недействительной в случае если судом будет установлено, что гражданин подписывающий данный договор в момент подписания сделки, хотя и являясь дееспособным, не мог понимать значение своих действий и руководить ими. Либо он подписывал данный договор под влиянием угроз, либо насилия, обмана, либо он заблуждался относительно природы сделки, но на практике такие ситуации встречаются крайне редко.

Вывод соответствующий, договор приватизации жилого помещения можно оспорить, по любому из вышеперечисленных обстоятельств. Также знайте, что любой договор и любую сделку можно оспорить в судебном порядке, вам это никто не запрещает, но вы четко должны понимать и знать, есть ли у вас основания по которым вы можете оспорить сделку, в том числе и приватизацию. Так как если таковых не будет, то вам откажут в иске.

Если у вас остались вопросы, то задавайте их на нашем сайте.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Оставить комментарий

Filtered HTML

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Разрешённые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.