Вы здесь

Много начисляют за общедомовые нужды.Как с этим бороться и какие нормативы

Счетчики общедомового расхода горячей и холодной воды

Многие люди сталкиваются с проблемой, когда в графе за общедомовые нужды ставится довольно большой расход, к примеру если семья при нормальном не экономном потреблении горячей воды тратит в среднем 3-6 куб. м, а в графе на ОДН им плюсом может приходить от 0,5 до 0,7 куб. м. , а то и больше. Как раз сегодня хочется обсудить данный вопрос и рассказать как же понять, когда счет за ОДН приходит слишком большой и когда вы действительно переплачиваете.

Размер платы за общедомовое потребление обычно зависит от многочисленных факторов. Такими факторами обычно выступают одновременность, своевременность, а также качество фиксирования показаний как на общедомовых так и на квартирных счетчиках. Также немаловажное значение имеет состояние внутридомовых инженерных сетей. Также огромное влияние имеют квартирные приборы учета, а именно насколько точно они рассчитывают количество потребляемых коммунальных ресурсов, исправны ли они и своевременно ли их проверяют.

Также стоит учитывать довольно распространенную ситуацию, в которой в квартире может быть прописан 1 человек, а по факту в ней живет гораздо больше людей, к примеру 4 или даже 5. При всем этом в квартире с таким количеством проживающих не установлены индивидуальные приборы учета потребления услуг ЖКХ. Вот и получается, что собственник данной квартиры может платить по нормативу на одного человека, но на самом то деле тратит намного больше коммунальных ресурсов. Вот как раз такой перерасход и попадает в общедомовые нужды и конечно же распределяется на всех добросовестных плательщиков и все платят за такой расход и даже не подозревают, что у соседа то живут непрописанные люди, а вы за них платите из своего кармана, а когда получаете квитанцию, то беретесь за голову и думаете, как может быть таким огромным общедомовой расход.

Также люди как не странно до сих пор любят воровать электроэнергию и подключаются мимо счетчика, это опять же все идет на общедомовые нужды. Также мы платим за все неисправности инженерных систем в доме, так как если вода в подвале утекает, то платим опять же мы.

Освободиться от оплаты излишков мы можем только переложив их часть на виновника или при устранении недостатков в инженерных системах, другого выхода нет.

Но первым делом конечно же нужно выяснить, в чем же причина такого большого расхода на общедомовые нужды. Таким вопросом в самую первую очередь должна озаботиться ваша управляющая компания. Обратитесь к вашей УК с требованием провести проверку, обращаться к ним лучше в письменном виде и коллективно. После подачи к ним требования у вас должен остаться второй экземпляр требования с отметкой о том, что УК приняла его у вас. Если на ваше требование не поступило никакой реакции, то вам следует также подать в письменном виде жалобу в Департамент государственного жилищного надзора или в жилищную инспекцию в вашем регионе.

Если выяснилось, что причиной повышенного расхода коммунальных ресурсов являются нелегальные жильцы, то скорее всего, что для взыскания перерасхода с виновников, нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением, так как добровольно виновники откажутся возмещать ущерб. Также факт переизбытка жильцов, может легко установить УК.

Но есть и исключения. К примеру если договор на поставку коммунальной услуги заключен не с УК, а ресурсоснабжающей организацией, то расход на ОДН жильцы дома должны оплачивать в 100% размере. То есть не получится сослаться на нормативы расхода на ОДН и если вы заключили договор на поставку напрямую с ресурсоснабжающей организацией, то оплатить общедомовые нужды вам придет в полном объеме, даже если превышен норматив, об это говорится в пункте 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Также закон предусматривает гарантию, которая вам поможет если договор на поставку коммунальных ресурсов заключен в УК. В таком случае оплата за общедомовой расход не должна превышать норматива потребления на ОДН. Ведь в таком случае, даже если счетчик покажет бешенный расход, возложить на вас оплату больше чем по нормативу УК не имеет права. Все что пойдет сверх нормы, будет оплачивать УК из своего кармана. Норматив в вашем регионе вы можете узнать в местной администарции.

Надеюсь я в полной мере раскрыл вам вопрос касающийся расхода на общедомовые нужды и теперь вы знаете, по каким причинам он может быть больше и также знаете как с этим можно бороться.

 

Оставить комментарий

Filtered HTML

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Разрешённые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.