Вы здесь

Как оценить ущерб в случае затопления соседями сверху?

Затопление это всегда не приятный момент, ведь страдает наше имущество, а приобретено оно нашими трубами и в некоторых случаях даже в кредит. При затоплении повреждается не только ремонт, но и мебель, электроника, бытовая техника, одежда и прочие элементы интерьера. Все это называется ущерб, а ущерб должен быть возмещен и сегодня мы поговорим о том, как правильно оценить и возместить ущерб, если вас затопили соседи сверху!

Что необходимо первым делом сделать если вас затопили соседи?

Первым делом позвоните в аварийно-диспетчерскую службу и сообщите о факте затопления, назовите ваш адрес, ФИО и спросите под каким номером зарегистрировано ваше обращение, а так же попросите, что бы диспетчер назвал свое ФИО, запишите эти данные.

Далее произведите фото и видео фиксацию происшествия, пригласите свидетелей.

На следующий день вам необходимо оповестить вашу управляющую организацию о факте причинения вашему имуществу ущерба. Управляющая организация должна предоставить вам своего представителя для того, что бы он вместе с вами составил акт о причиненном ущербе, этот документ вам понадобится для того, что бы провести далее независимую экспертизу и выйти на виновника в суд.

Что делать если прорвало трубу и затопило соседей?

Напишите в управляющую организацию заявление с требованием прислать к вам по конкретному адресу своего представителя для составления акта причиненного ущерба по факту затопления. Такой документ подается в управляющую организацию в 2 экземплярах, на вашем лицо принимающее обращение должно поставить отметку о принятии и дату принятия, экземпляр с отметками ваш, сохраните его. В течении 3 дней с момента подачи заявления, с вами должны связаться и согласовать дату проведения осмотра и составления акта о причиненном ущербе.

В согласованный день прибывает представитель управляющей организации и вы вместе с ним заполняете акт, когда было затопление, какая причина затопления, вносите список вещей которые пострадали, а так же указываете какие элементы отделки пострадали то есть составляете перечень поврежденного в результате затопления имущества. Не упустите ничего именно из предметов, ведь на элементах отделки следы затопления могут проступать в течении 1 месяца и вы по этому факту можете пригласить представителя управляющей организации еще раз для составления акта и внесения в него вновь проступивших следов в местах где при первом осмотре следы не были видны, а если внести в второй акт дополнительные предметы (вещи, обувь, электронику), то касаемо второго акта, такие вещи в суде могут быть оспорены, так как судья может посчитать, что вы намерено их внесли во второй акт с целью увеличения размера ущерба и такие вещи могут исключить из акта.

Один экземпляр акта с печатями и подписью остается у вас. Этот документ подтверждает, что вам был причинен ущерб в результате затопления, он очень важен и без него ничего у вас не получится.

Что делать если вашу квартиру затопило с крыши?

Как оценить ущерб после затопления квартиры?

У вас на руках есть акт о причиненном ущербе, теперь вам необходимо найти в вашем городе экспертную организацию в которой работают эксперты занимающиеся оценкой ущерба после затопления, это независимые эксперты, они смогут определить размер причиненного затоплением ущерба.

Что делать если управляющая компания затопила квартиру?

Заключите договор и не забудьте проверить наличие у эксперта диплома, лицензии и он должен состоять в СРО, государственном реестре оценщиков, если оценщика в данном реестре нет, то проводить экспертизы он не имеет права и такая экспертиза судом не будет принята.  

Для заключения договора вам понадобится:

  • Акт составленный акт осмотра от управляющей организации;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Экспликация, план жилого помещения;

Не забудьте за 3 рабочих дня пригласить на экспертизу виновника затопления, уведомите его телеграммой с уведомлением о вручении, сохраните чек об отправке и копию телеграммы, а так же уведомление о вручении.

В назначенный день к вам приедет оценщик, составит свой акт осмотра, внесет в него все повреждения (предметы, элементы отделки), сфотографирует все поврежденные вещи и повреждения отделки. На осмотр так же должен прибыть по вашему приглашению виновник затопления, если он не прибыл, то осмотр проводится без его участия, самое главное уведомить его. В конце осмотра вы подписываете акт составленный экспертом и он уезжает готовить отчет, это у него занимает примерно от 3 до 10 дней, в зависимости от объема работ.

После того, как отчет будет готов вы можете подавать в суд на виновника, если он отказывается возмещать ущерб добровольно.

Но что бы у вас было доказательство того. Что вы пытались урегулировать спор в досудебном порядке, вам необходимо направить виновнику претензию. В спорах данной категории претензионный порядок должен быть соблюден, в противном случае суд может отказать в иске.

Для соблюдения досудебного порядка урегулирования споров, составьте претензию с требованием возместить ущерб добровольно, приложите к претензии копию отчета эксперта (экспертизы) и направьте по почте на адрес виновника. Отправляйте заказным письмо с уведомлением о вручении и описью вложения. Опись необходима для того, что бы у вас на руках был документ подтверждающий, что вы отправили именно претензию и копию отчета эксперта. Уведомление о вручении необходимо для того, что бы подтвердить, что виновник получил вашу претензию и значит он ознакомился с ней. В претензии дайте виновнику время для ответа, 15-20 дней вполне достаточно и если за это время он не проявил желания возместить ущерб и не предложил никаких вариантов по урегулирования спора, готовьте исковое заявление и подавайте на виновника в суд.

В судебном порядке вы сможете взыскать с виновника сумму ущерба. А если после суда виновник все равно не начнет с вами рассчитываться, то исполнительный лист передается в службу судебных приставов и они начнут принудительно взыскивать с виновника сумму ущерба, за счет его имущества и денежных средств находящихся на счетах в банках, могут взыскивать 50% с его официальной заработной платы и других официальных доходов.

Так же при подаче иска не забудьте подать ходатайство о наложении ареста на имущество должника, это на случай, что бы виновник не начал избавляться от своего имущества с целью скрыть его от взыскания.

У вас есть все шансы взыскать с виновника сумму ущерба, но если у него не будет никакого имущества и официальных доходов, то могут конечно возникнуть проблемы, но в любом случае с вами должны рассчитаться, пусть и за несколько лет. Ведь вы можете попросить судебных приставов наложить на должника запрет на выезд из РФ.

Надеюсь статья была полезна для вас и вы теперь знаете как взыскать ущерб с виновника затопления.
 

Оставить комментарий

Filtered HTML

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Разрешённые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.