Вы здесь

Как начисляют пени по квартплате при наличии долга?

Долги по квартплате это конечно всегда накладно и по возможности копить их не стоит, но долги это дна проблема, ведь могут и отключить подачу некоторых коммунальных услуг, так ведь еще происходит начисление пеней, а это прибавка к долгу и чем больше сумма долга, тем больше пеней придется заплатить. В статье я хочу рассказать как же начисляются пени за долги по квартплате.

Как начисляются пени за долги по квартплате?

Долги по квартплате это всегда очень накладно, как и любые другие долги, ведь с 2016 года изменился порядок начисления пеней, ведь теперь кто не слишком сильно задерживает оплату коммунальных услуг пени начисляются не слишком большие, а для тех, кто слишком сильно задерживает оплату долга, пени наоборот высокие и начисляются уже по другому тарифу.

Первый месяц при возникновении долга пени не начисляются, но вот уже после начисление происходит и со временем их размер только растет.

Если срок просрочки составляет с 31 по 90 день, то размер пени начисляется на уровне 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки, но вот при наступлении 91 дня просрочки, размер пени значительно возрастает и становится на уровне 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

До введения новых правил в 2016 году пени начислялись в размере 1/300 ставки с первого дня просрочки и ставка не изменялась и была меньше, а сейчас ставка изменилась и размер пеней возрос.

Найти подтверждение моим словам вы можете в пункте 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, там все изложено по поводу сроков и ставок рефинансирования с которые изменяются с конкретного дня просрочки.

Давайте рассмотрим живую ситуацию:

  1. Количество дней просрочки 30;
  2. Сумма долга 5500 руб.;
  3. Дней просрочки 30;
  4. Ставка рефинансирования 9%.

Для начала рассчитаем 1/300 от 9%. Для этого 9% разделим на 300  получим 0,03%.

Далее нам нужно рассчитать сумму пени по следующей формуле:

Размер пени = 30 (дни просрочки) * 0,03% (это 1/300 ставки рефинансирования от 9%) * 5500 (сумма долга) =  49,5 руб.

Именно такая сумма пени получится за 30 дней просрочки при долге в 5500 рублей.

Если возьмем тот же самый долг но уже с 91 дня, когда ставка по которой начисляются пени будет 1/130 от ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ то получим следующий размер долга.

  1. Количество дней просрочки 30;
  2. Сумма долга 5500 руб.;
  3. Дней просрочки 30 с 91 дня;
  4. Ставка рефинансирования 9%.

Размер пени = 30 (дни просрочки) * 0,069% (это 1/130 ставки рефинансирования от 9%) * 5500 (сумма долга) =  113,85 руб.

Вот как различается пеня при разных ставках рефинансирования.

Теперь вам нужно свериться с правильностью начислений и для этого вам следует запросить в вашей управляющей организации расчет пеней по вашему долгу в письменной форме, это в случае если вы не согласны с суммой долга.

Если долг слишком большой, то вам лучше всего урегулировать проблему с вашей управляющей организацией, ведь важно прекратить начисление пеней, а сделать это можно следующим образом.

Вы в письменной форме обращаетесь в управляющую организацию с предложением заключить с вами соглашение о погашении вами долга. Рассчитайте какая сумма для погашения долга вам приемлема в месяц и в вашей обращении составьте график погашения долга перед управляющей компании. Так же просите оплаты долга без учета пени, то есть что бы вам выставили счет на оплату без учета начисленных пеней.

Управляющая организация обязательно пойдет вам на встречу, ведь подавать на вас в суд УК н выгодно, а соглашение дело добровольное, как с вашей стороны, так и со стороны управляющей организации.

Соглашение заключается в 2 экземплярах, в нем указывается график платежей, указывается учитываются ли пени или нет здесь уже как договоритесь  и начисление новых пеней с момента заключение соглашения прекращается. Здесь главное платить вовремя по соглашению в соответствии с графиком и не копить новые долги по квартплате, по крайней мере на долг которому менее 31 дня пени не начисляются.

Так же у отдельных категорий граждан есть право на получение субсидий на оплату коммунальных услуг. Право на такие субсидии есть у граждан чьи расходы на коммунальные услуги значительно превышают их доходы или доходы семьи. Если у вас есть долг, то в таком случае субсидия не начисляется, однако заключенное соглашение дает право на получение субсидии даже при наличии долга.

Помните, что если вы не смогли погасить долг в первый месяц, то постарайтесь это сделать в последующие 2 месяца, ведь размер пени с 91 дня увеличится с 1/300 до 1/130 ставки рефинансирования и долг начинает очень бойко увеличиваться.

Если у вас остались вопросы, то задайте их нашему юристу, он вас проконсультирует, ответит на вопросы и поможет решить вашу проблему.

Оставить комментарий

Filtered HTML

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Разрешённые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.